Schagen

Stand Mai 2026 gibt es in Schagen, Callantsoog, Den Helder 1.286 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 2 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Schagen generiert €23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €48K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €12K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass die Einnahmen trotz eines kürzlichen Rückgangs des Gesamtumsatzes stark von der spezifischen Positionierung der Anlage abhängen und nicht von der allgemeinen Marktperformance.

Airbnb und VRBO können in Schagen profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 23K € bei einer Auslastung von 41%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 48K €/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Anbietern verdeutlicht einen Markt, in dem erhebliches Potenzial für Gastgeber besteht, die einen größeren Anteil der begrenzten Nachfrage für sich gewinnen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Schagen liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €166 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €42 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Schagen mit einem Jahresumsatz von €36K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Schagen am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Schagen. Schagen: Moderat. Registrierung erforderlich, keine spezifischen Mietobergrenzen. Die Gemeinde überwacht die Einhaltung moderat durch die Erhebung von Kurtaxen. Callantsoog: Moderat. Genehmigung für Ferienvermietungen erforderlich, Dichtebeschränkungen in Wohngebieten. Die Durchsetzung konzentriert sich auf Beschwerden über Belästigungen und illegale Umnutzungen. Den Helder: Moderat. Registrierung obligatorisch, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten. Die Durchsetzung erfolgt primär auf Beschwerdebasis, teilweise proaktive Überwachung von Plattformen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Schagen Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während der RevPAR um 29% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der jüngste Umsatzrückgang eher durch eine allgemeinere makroökonomische Abschwächung als durch ein Überangebot an kurzfristigen Mietobjekten verursacht wird.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 52% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Schagen-Inseraten sind: Küche (84%), TV (78%), Heizung (63%), Waschmaschine (55%), privater Garten (48%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Heizung, EV-Ladestation und TV, wobei Immobilien mit Heizung etwa 564% mehr einbringen (€481K/Jahr gegenüber €72K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Schagen über die letzten 12 Monate: Mai: €1K, Juni: €2K, Juli: €1K, August: €1K, September: €1K, Oktober: €2K, November: €717, Dezember: €1K, Januar: €554, Februar: €658, März: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Schagen liegt bei €166, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €127/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €148/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €222/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €368/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Schagen buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 40 Tage, 2-Schlafzimmer: 40 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Schagen folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 2% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 29%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 3% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 26%. Der starke Rückgang der Vorbuchungsfristen deutet darauf hin, dass Gäste kurzfristiger buchen, was die zunehmende Unsicherheit bei Reiseplänen widerspiegelt.

In Schagen verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Mittwoch ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 13% höher als an Wochentagen.