Schagen
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€29.6k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€171
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€60
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Schagen zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +82.116 € | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 6•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Studio (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€159)
3 Schlafzimmer (€91)
2 Schlafzimmer (€72)
1 Schlafzimmer (€59)
Studio (€45)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Schagen im Durchschnitt 1,355 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% im Vergleich zum Vorjahr und 13% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Schagen erzielt einen Jahresumsatz von €26K. Spitzeninserate verdienen €53K, während schwächer bewertete Inserate €13K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Schagen liegt bei 40% und generiert RevPAR an €53 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Schagen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €39K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Schagen. Schagen: Mäßig. Registrierung erforderlich, max. 60 Tage/Jahr für nicht selbstbewohnte Immobilien. Die Gemeinde überwacht die Einhaltung über Kurtaxen. Teilweise Durchsetzungsmaßnahmen. Callantsoog: Mäßig. Teil der Gemeinde Schagen, dieselbe 60-Tage-Regel gilt. Starkes touristisches Gebiet mit aktiver Überwachung in der Hauptsaison. Gelegentliche Kontrollmaßnahmen. Den Helder: Nachgiebig. Registrierung und Kurtaxe erforderlich, ansonsten aber minimale Einschränkungen. Geringe Durchsetzung, hauptsächlich steuerlich fokussiert. Viele Gastgeber arbeiten mit grundlegender Konformität. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Schagen erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (96%), Fernseher (94%) und Heizung (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei E-Ladestation (+118%), Waschmaschine (+32%) und Parkplatz (+32%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Schagen beträgt €180, was einem Anstieg von 4% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Schagen buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 39 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern bis zu 49 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 15% höher als die Wochentagsauslastung.
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