's-hertogenbosch
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€30k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
47%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€173
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€59
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von 's-hertogenbosch zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +135.428 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Fernseher | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€141)
3 Schlafzimmer (€86)
2 Schlafzimmer (€66)
1 Schlafzimmer (€45)
Studio (€40)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (54%)
Professionell verwaltet (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in 's-Hertogenbosch durchschnittlich 681 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 6% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in 's-Hertogenbosch erzielt €27K pro Jahr. Top-Inserate erzielen €51K, während schwächere Inserate €12K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Auslastung in 's-Hertogenbosch liegt bei 43%, was RevPAR an €53 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in 's-Hertogenbosch den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €51K.
Die Regeln variieren in 's-Hertogenbosch. 's-Hertogenbosch: Moderat. Registrierung erforderlich, keine dauerhafte Vermietung in Wohngebieten erlaubt, Eigennutzung bevorzugt. Moderate Durchsetzung bei beschwerdebasiertem Vorgehen. Eindhoven: Moderat. Genehmigung erforderlich, maximal 60 Tage/Jahr für nicht selbst genutzte Immobilien, Registrierung obligatorisch. Wachsende Durchsetzung durch Plattformkooperation. Tilburg: Moderat. Registrierung erforderlich, 30-Tage-Vermietungslimit für Zweitwohnungen, Bebauungsvorschriften gelten. Durchsetzung nimmt zu, bleibt aber beschwerdegesteuert. Prüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in 's-Hertogenbosch zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während RevPAR um 28% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (96%), Küche (90%), Heizung (89%). Die stärksten positiven Umsatzfaktoren sind Pool (+217%), Internet (+196%), Parkplatz (+160%).
Der durchschnittliche Tagessatz in 's-Hertogenbosch beträgt €181, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in 's-Hertogenbosch buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, 8% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 47 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 43% höher als an Wochentagen.
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