Medemblik

Stand Juni 2026 haben Medemblik, Enkhuizen, Hoorn 584 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt eine Steigerung von 6% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Medemblik generiert €18K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €51K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €10K/Jahr verdienen. Das Angebotswachstum übersteigt den Umsatzrückgang, was auf intensivere Konkurrenz hindeutet, trotz flacher 2-Jahres-Trends. Die fast 3x Performance-Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der Differenzierung zunehmend über die Rentabilität entscheidet.

Airbnb und VRBO können in Medemblik rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €18K bei einer Auslastung von 37%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €51K/Jahr. Das Angebotswachstum übersteigt den Umsatzrückgang, was auf intensiveren Wettbewerb hindeutet, trotz flacher langfristiger Trends. Die dreifache Umsatzlücke zwischen durchschnittlichen und Top-Performern deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die eher auf differenzierte Marktpositionierung als auf einheitliche Marktsättigung zurückzuführen sind.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Medemblik beträgt 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von €168 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €34 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Medemblik, mit einem jährlichen Umsatz von €25K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Medemblik-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzfristige Mietbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Medemblik. Medemblik: Moderat. Registrierung erforderlich, Zonenbestimmungen gelten. Standarddurchsetzung durch Beschwerden. Enkhuizen: Moderat. Kommunale Registrierung obligatorisch, Zonenkonformität erforderlich. Durchsetzung über Nachbarschaftsbeschwerden. Hoorn: Moderat. Registrierung erforderlich, maximale Mietdauer in Wohnzonen gilt. Beschwerdestützter Durchsetzung, einige Gastgeber operieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie notwendige Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzfristmiete betreiben.

Der Medemblik Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 6% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($18,464) und leistungsstarken Objekten ($51,354) deutet auf Marktfragmentierung hin, bei der erstklassige Angebote Premium-Positionierung erzielen, während Mittelmarkt-Objekte mit intensivierendem Wettbewerb durch neues Angebot konfrontiert sind.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Frühling (April Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 39% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Medemblik-Angeboten sind: Kitchen (80%), Tv (70%), Washing Machine (60%), Pets Allowed (53%), Heating (52%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Heating, Pets Allowed, Washing Machine, wobei Heating-Immobilien ungefähr 964% mehr verdienen (€309K/year vs €29K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Medemblik in den letzten 12 Monaten: Mai: €1K, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €1K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €554, Dezember: €918, Januar: €500, Februar: €519, März: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Medemblik beträgt insgesamt €168, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €121/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €160/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €183/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €302/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im April und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Medemblik buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, ein Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 39 Tage, 2-Schlafzimmer: 44 Tage, 3-Schlafzimmer: 44 Tage, 4+ Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Medemblik Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 6% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 13% gesunken, die Auslastung ist um 17% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 23% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 12% gesunken. Steigende Preise bei sinkender Auslastung deuten auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum wachsenden Angebot hin, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($18,464) und leistungsstarken Angeboten ($51,354) auf eine Marktaufspaltung hindeutet, die differenzierte Immobilien bevorzugt.

In Medemblik ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 11% höhere Auslastung als Wochentage.