Groningen

Stand Juni 2026 haben Groningen, Haren 160 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Groningen generiert €23K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €41K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €12K/Jahr verdienen. Bei einem starken Rückgang des Angebots im Jahresvergleich bei gleichzeitigem Umsatzwachstum zieht sich der Markt zusammen – was auf weniger Wettbewerb für verbleibende Angebote hindeutet. Die fast 3,4x Lücke zwischen Top- und Schwachperformern deutet auf erhebliche Unterschiede in der Ausführung hin, obwohl eine 50%ige Auslastung auf erhebliche ungenutzte Kapazitäten im gesamten Markt hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Groningen rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €23K bei 50% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €41K/Jahr. Die signifikante Jahr-für-Jahr-Angebotskontraktion neben Umsatzwachstum deutet auf eine stärkere Nachfrage im Verhältnis zu verfügbaren Angeboten hin, was den Wettbewerbsdruck verringert. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Immobilien zeigt aussagekräftige Leistungsvarianz und spiegelt Differenzierungsmöglichkeiten auf dem Markt wider.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Groningen beträgt 50%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtpreis von €143 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €39 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Groningen, mit einem jährlichen Umsatz von €38K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Groningen Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzzeitvermietungsbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Groningen. Groningen: Streng. Registrierung erforderlich, max. 30 Tage/Jahr für Nicht-Hauptwohnsitz, 60 Tage für Hauptwohnsitz. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Plattformkooperation. Haren: Streng. Seit 2019 Teil der Gemeinde Groningen, folgt denselben Regeln: Registrierung erforderlich, 30-60 Tage Obergrenzen je nach Status des Hauptwohnsitzes. Aktiv durchgesetzt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den örtlichen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Groningen Airbnb and VRBO Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 27% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 12% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die signifikante Umsatzvarianz – wobei Top-Performer fast das Doppelte des Marktdurchschnitts verdienen – deutet darauf hin, dass Preissetzungsmacht für differenzierte Immobilien vorhanden ist, obwohl die 50% Auslastungsquote darauf hindeutet, dass im Markt noch erhebliche ungenutzte Kapazitäten vorhanden sind.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Frühling (April-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 100% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (February-July), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Groningen-Angeboten sind: Küche (94%), Heizung (90%), Fernseher (79%), Parkplatz (58%), Waschmaschine (54%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Heizung, Haustiere erlaubt, Fahrräder, wobei Objekte mit Heizung ungefähr 55% mehr verdienen (€35K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Groningen in den letzten 12 Monaten: Mai: €998, Juni: €1K, Juli: €992, August: €1K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €1K, Dezember: €1K, Januar: €1K, Februar: €937, März: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Groningen beträgt insgesamt €143, ein Anstieg von 27% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €119/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €170/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €239/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €266/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Groningen buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, ein Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 39 Tage, 3-Schlafzimmer: 50 Tage, 4+ Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Groningen Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 27% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 12% gestiegen, die Auslastung ist um 2% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 27% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 16% gesunken. Die starke Angebotskontraktion gekoppelt mit steigenden Nachtpreisen deutet auf starke Preissetzungsmacht hin, trotz flacher Auslastung, wobei die signifikante Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($40,561) und durchschnittlichen Angeboten ($22,932) auf eine Marktaufspaltung hindeutet, die differenzierte Objekte bevorzugt.

In Groningen ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 29% höhere Auslastung als Wochentage.