Groningen
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€29.8k
12M-Durchs
↑53%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
51%
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€152
12M-Durchs
↑70%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
44 Tage
12M-Durchs
↑16 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€56
12M-Durchs
↑92%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Groningen zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +12.356 € | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Studio (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (€36)
1 Schlafzimmer (€24)
Studio (€0)
3 Schlafzimmer (€0)
4+ Schlafzimmer (€0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (72%)
Professionell verwaltet (28%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Groningen im Durchschnitt 148 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr und von 33% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Groningen erzielt €28K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €53K, während schwächere Inserate €16K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Groningen liegt bei 49% und erzeugt RevPAR an €52 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Zimmern erzielen in Groningen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von €99K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Groningen. Groningen: Streng. Maximal 30 Tage/Jahr Vermietung, Registrierung erforderlich, Eigennutzung verpflichtend. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern bis zu €21,000. Die Gemeinde überwacht Plattformen und verfolgt Verstöße. Haren: Streng. Seit 2019 Teil der Gemeinde Groningen, es gelten dieselben Regeln: 30 Tage jährliches Limit, Registrierung erforderlich, muss Erstwohnsitz sein. Aktive Durchsetzung durch Plattformüberwachung und Nachbarbeschwerden. Anforderungen für den Jurisdiktionsbereich des Objekts prüfen.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Groningen zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% zurückgegangen, während RevPAR um 64% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), Internet (96%), Heizung (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+49%), Waschmaschine (+27%), Haustiere erlaubt (+27%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Groningen beträgt €163, ein Anstieg von 39% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Groningen buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, 13% mehr als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 40 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 55 Tagen für Inserate mit 3 Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 30% höher als die Wochentagsbelegung.
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