Friesland
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€25.3k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€179
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€50
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Friesland zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +51.877 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Studio (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€127)
3 Schlafzimmer (€91)
2 Schlafzimmer (€60)
Studio (€43)
1 Schlafzimmer (€38)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Friesland im Durchschnitt 1,470 aktive Airbnb und VRBO Inserate, ein Anstieg um 6% im Vergleich zum Vorjahr und um 18% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Friesland erzielt €26K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €49K, während leistungsschwache Inserate €12K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Friesland liegt bei 37%, was RevPAR an €51 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Friesland, nämlich €51K.
Die Regeln variieren je nach Region in Friesland. Leeuwarden: Mäßig. Registrierung erforderlich, max. 60 Tage/Jahr für Zweitwohnsitze, Hauptwohnsitze unbegrenzt. Gemeinde überwacht Plattformen. Mäßige Durchsetzung mit Verwarnungen und anschließenden Bußgeldern. Sneek: Mäßig. Registrierung obligatorisch, 60-Tage-Limit für Zweitwohnsitze. Hauptwohnsitze uneingeschränkt. Wachsende Durchsetzung durch Plattform-Datenprüfungen. Harlingen: Nachsichtig. Registrierung erforderlich, aber minimale Einschränkungen. Keine strengen Tageslimits durchgesetzt. Leichte Aufsicht, Gastgeber halten sich im Allgemeinen an die Registrierung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Friesland erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 36% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (95%), Küche (91%), Heizung (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+98%), Internet (+92%), Sauna (+79%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Friesland beträgt €193, ein Anstieg um 24% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Friesland buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, 1% weniger als im Vorjahr. Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 45 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 34% höher als die Wochentagsauslastung.
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