Assen

Stand Juni 2026 gibt es in Assen, Groningen, Emmen 458 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Assen generiert €21K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €45K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €9K/Jahr einbringen. Das massive Einkommensgefälle deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil der begrenzten Nachfrage auf sich vereinen, während der breitere Markt unter dem Druck sinkender Jahreseinnahmen steht.

Airbnb und VRBO können in Assen profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 21K € bei einer Auslastung von 39%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 45K €/Jahr. Eine Auslastungsrate von 39% in Verbindung mit einem schrumpfenden Angebot deutet auf einen Markt hin, in dem Gastgeber intensiv um ein kleiner werdendes Gästeinteresse konkurrieren müssen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Assen liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €152 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €36 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Assen die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €43K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Assen am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Assen. Assen: Moderat. Registrierung erforderlich, max. 60 Tage/Jahr für Nicht-Hauptwohnsitze. Zunehmende Durchsetzung durch Überwachungsplattformen. Groningen: Moderat. Registrierung obligatorisch, 30-Tage-Jahreslimit für Nicht-Hauptwohnsitze, Genehmigung erforderlich. Verstärkte Durchsetzung mit Bußgeldern bei Verstößen. Emmen: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung erforderlich, weniger Einschränkungen als in größeren niederländischen Städten. Leichte Durchsetzung, minimale aktive Überwachung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Assen zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 16% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des Angebotsrückgangs unterstreicht der stärkere Umsatzrückgang ein nachlassendes Nachfrageumfeld, das die vorherige Marktsättigung effektiv korrigiert.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 75% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Assen sind: Küche (87%), TV (86%), Heizung (79%), privater Garten (68%), Balkon (55%). Ausstattungsmerkmale, die den Umsatz am stärksten steigern, sind Ladestation für Elektrofahrzeuge, Whirlpool und TV, wobei Unterkünfte mit Ladestation für Elektrofahrzeuge etwa 560% mehr einbringen (€288K/Jahr gegenüber €44K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Assen über die letzten 12 Monate: Mai: €1K, Juni: €980, Juli: €1K, August: €1K, September: €956, Oktober: €1K, November: €916, Dezember: €1K, Januar: €746, Februar: €852, März: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Assen liegt bei €152, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €115/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €125/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €165/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €358/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im November und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Assen buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Assen folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 16%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 29%. Diese Kennzahlen spiegeln einen reaktiven Markt wider, in dem kürzere Buchungsfenster und höhere Preise die allgemeinen Auslastungsverluste nicht ausgleichen können.

In Assen verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 34% höher als an Wochentagen.