Apeldoorn

Stand Mai 2026 gibt es in Apeldoorn, Arnhem und Amersfoort 2,112 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Apeldoorn generiert €22K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €46K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €9K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Ertragsergebnisse stark gespalten sind, wobei erstklassige Objekte trotz eines stabilen Angebotsumfelds einen überproportionalen Anteil der Gesamtnachfrage auf sich vereinen.

Airbnb und VRBO können in Apeldoorn profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 22K € bei einer Auslastung von 38%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 46K €/Jahr. Die Leistungslücke deutet darauf hin, dass die aktuellen Marktbedingungen Immobilien begünstigen, die eine Premium-Positionierung beibehalten können, da das durchschnittliche Auslastungsniveau moderat bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Apeldoorn liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €152 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €41 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Apeldoorn die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €49K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Apeldoorn am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Apeldoorn. Apeldoorn: Moderat. Registrierung erforderlich, max. 60 Tage/Jahr für Nicht-Hauptwohnsitze. Zunehmende Durchsetzung mit Bußgeldern bei Verstößen. Arnhem: Moderat. Registrierung obligatorisch, 60-Tage-Limit für Zweitwohnungen, Ausnahme für Hauptwohnsitze. Durchsetzung nimmt zu, Stichproben sind üblich. Amersfoort: Moderat. Städtische Registrierung erforderlich, 60-Tage-Jahresobergrenze für Nicht-Hauptwohnsitze. Aktive Überwachung durch Plattformen, Strafen bei Nichteinhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Apeldoorn zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 5% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Diese synchronisierten Verschiebungen deuten auf einen Markt hin, der ein neues Gleichgewicht erreicht, bei dem der Rückgang des Inventars den breiteren Abwärtsdruck auf den Umsatz pro Einheit effektiv ausgleicht.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 32% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Apeldoorn sind: Küche (85%), TV (82%), Heizung (77%), Privater Garten (64%), Balkon (49%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Heizung, Ladestation für Elektrofahrzeuge und TV, wobei Unterkünfte mit Heizung etwa 198% mehr einbringen (€163K/Jahr gegenüber €55K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Apeldoorn über die letzten 12 Monate: May: €1K, June: €1K, July: €1K, August: €2K, September: €1K, October: €1K, November: €888, December: €1K, January: €837, February: €962, March: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Apeldoorn liegt bei €152, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €118/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €133/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €176/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €414/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Apeldoorn buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Apeldoorn Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 5%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 21%. Der starke Anstieg der Übernachtungspreise bei gleichzeitig sinkender Auslastung deutet auf einen Übergang zu einem Buchungsumfeld mit kurzfristigeren und höherpreisigen Buchungen hin.

In Apeldoorn verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 40% höher als an Wochentagen.