Amsterdam
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€56.5k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€270
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
44 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€108
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Amsterdam zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +59.384 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+•%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (8.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€117)
3 Schlafzimmer (€91)
2 Schlafzimmer (€78)
1 Schlafzimmer (€56)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Amsterdamer Markt im Durchschnitt 2,426 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Amsterdamer Inserat erzielt €50K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €104K, während leistungsschwache Inserate €25K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Amsterdam liegt bei 49%, was RevPAR an €94 pro verfügbarer Nacht generiert.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Amsterdam, und zwar €90K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Amsterdam. Amsterdam: Streng. 30 Tage jährliches Limit, Registrierung obligatorisch, Eigennutzung erforderlich, €95 Touristensteuer pro Nacht. Sehr aktive Durchsetzung mit €21,000+ Bußgeldern, Algorithmenüberwachung. Haarlem: Streng. 30 Tage jährliches Limit, Registrierung erforderlich, Eigennutzung obligatorisch. Aktive Durchsetzung nach dem Amsterdamer Modell mit Bußgeldern. Zaandam: Streng. 60 Tage jährliches Limit, Genehmigung erforderlich, Eigennutzungsregel. Aktive Durchsetzung mit Überwachung und Strafen bei Verstößen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Amsterdamer Markt für Airbnb und VRBO zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während RevPAR um 14% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (97%), Küche (94%), Heizung (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+40%), Internet (+32%), Waschmaschine (+21%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Amsterdam beträgt €297, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Amsterdam buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, 9% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 43 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 50 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 21% höher als die Auslastung unter der Woche.