Amsterdam
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€56.7k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
55%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€277
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
47 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€115
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Amsterdam zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +50.697 € | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (10.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Studio (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€117)
3 Schlafzimmer (€97)
2 Schlafzimmer (€78)
1 Schlafzimmer (€58)
Studio (€44)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (79%)
Professionell verwaltet (21%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Amsterdamer Markt im Durchschnitt 2,467 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, 10% weniger als im Vorjahr.
Ein durchschnittliches Amsterdamer Inserat erzielt €50K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €104K, während leistungsschwache Inserate €24K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Amsterdam beträgt 49% und generiert RevPAR an €97 pro verfügbarem Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Amsterdam, mit €89K.
Die Regeln variieren in Amsterdam. Amsterdam: Streng. Registrierung obligatorisch, 30 Tage Jahreslimit, Eigennutzung erforderlich, €20,500 Touristensteuer jährlich. Strenge Durchsetzung mit Bußgeldern bis zu €21,750, Plattformkooperation, aktive Inspektionen. Haarlem: Streng. Registrierung erforderlich, 30 Tage Jahreslimit, nur Hauptwohnsitz, Touristensteuer gilt. Aktive Durchsetzung nach Amsterdamer Modell mit Bußgeldern und Überwachung. Zaandam: Streng. Registrierung obligatorisch, 30 Tage Jahreslimit, Eigennutzung erforderlich, Touristensteuererhebung. Durchsetzung aktiv mit Strafen bei Verstößen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Amsterdam zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und Mai am höchsten; am niedrigsten ist es im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Heizung (95%), Internet (94%), Küche (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+66%), TV (+43%), Waschmaschine (+25%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Amsterdam beträgt €299, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Amsterdam buchen durchschnittlich 46 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 44 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 51 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 22% höher als die Belegung unter der Woche.
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