Port Harcourt

Stand Juni 2026 haben Port Harcourt, Owerri, Uyo und Calabar 187 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 7 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Port Harcourt generiert NGN1.2M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen NGN9.1M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien NGN399K/Jahr einbringen. Diese massive Umsatzvarianz deutet auf einen Markt hin, der zwischen professionalisierten Betrieben, die die Premium-Nachfrage bedienen, und einer großen Mehrheit von Angeboten, die Schwierigkeiten haben, eine grundlegende Auslastung zu erreichen, gespalten ist.

Airbnb und VRBO können in Port Harcourt profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei NGN1.2M bei einer Auslastung von 6%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu NGN9.1M/Jahr. Die extreme Differenz zwischen den Spitzenverdiensten und dem Marktdurchschnitt verdeutlicht, dass sich die Rentabilität auf ein kleines Segment konzentriert, das in der Lage ist, trotz der insgesamt niedrigen Auslastung konstante Buchungen zu sichern.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Port Harcourt liegt bei 6%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von NGN82K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von NGN3K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Port Harcourt die stärkste Performance auf, mit einem Jahresumsatz von NGN1.5M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Port Harcourt am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Port Harcourt. Port Harcourt: Nachsichtig. Keine formellen STR-Vorschriften oder Lizenzierungssysteme. Operiert in einer regulatorischen Grauzone. Minimale Durchsetzung. Owerri: Nachsichtig. Kein spezifischer STR-Rahmen. Allgemeine Gewerbeanmeldung optional. Praktisch keine Durchsetzung. Uyo: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Genehmigungen erforderlich. Informeller Markt dominiert. Kaum bis keine Durchsetzungsmaßnahmen. Calabar: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Vorschriften. Tourismusfreundlicher, aber unregulierter Sektor. Minimale staatliche Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Port Harcourt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gestiegen, während der RevPAR um 37% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der starke Rückgang des Umsatzes pro verfügbarem Zimmer trotz moderaten Angebotswachstums weist auf einen schrumpfenden Pool an aktiver Nachfrage hin, der nicht mit dem neuen Inventar Schritt halten kann.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 16% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Port Harcourt gehören: Klimaanlage (100%), Fernseher (100%), Küche (100%), Waschmaschine (83%), Balkon (28%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehört eine Heizung, wobei Unterkünfte mit Heizung etwa 9% mehr einbringen (NGN13.4M/Jahr gegenüber NGN12.3M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Port Harcourt über die letzten 12 Monate: May: NGN30K, June: NGN56K, July: NGN81K, August: NGN106K, September: NGN97K, October: NGN83K, November: NGN78K, December: NGN165K, January: NGN125K, February: NGN72K, March: NGN76K, April: NGN110K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Port Harcourt liegt bei NGN82K, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich NGN62K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich NGN62K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich NGN62K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich NGN92K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Port Harcourt buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 12 Tage, 2-Schlafzimmer: 16 Tage, 3-Schlafzimmer: 11 Tage, 4+-Schlafzimmer: 15 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Port Harcourt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 7 %, der Umsatz pro Inserat sank um 37 %, die Auslastung fiel um 24 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 2 % und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 21 %. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, der unter erheblichem Abwärtsdruck steht, bei dem Gastgeber zunehmend um ein geringeres Volumen an kurzfristigen Buchungen konkurrieren.

In Port Harcourt verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.