Ibadan

Stand Juni 2026 gibt es in Ibadan, Abeokuta und Ilorin 225 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 9 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Ibadan generiert NGN2.6M pro Jahr. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen NGN10.9M/Jahr, während leistungsschwache Unterkünfte NGN689K/Jahr einbringen. Diese massive Varianz deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark gespalten ist, da die enorme Umsatzlücke zwischen den besten und den schlechtesten Anbietern auf einen Markt hinweist, in dem die Positionierung des Inserats überproportionale Erträge erzielt.

Airbnb und VRBO können in Ibadan profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei NGN2.6M bei einer Auslastung von 8%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu NGN10.9M/Jahr. Die niedrige durchschnittliche Auslastung im Verhältnis zum hohen Ertragspotenzial deutet darauf hin, dass sich die Marktnachfrage derzeit auf ein kleines Segment von Premium-Immobilien konzentriert und nicht auf eine breite Marktsättigung.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Ibadan liegt bei 8%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von NGN79K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von NGN6K pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Ibadan mit einem Jahresumsatz von NGN3.4M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Ibadan am effektivsten aus. Die Immobilienperformance variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Ibadan. Ibadan: Nachsichtig. Keine formellen STR-Vorschriften oder Lizenzanforderungen. Minimale staatliche Aufsicht. Gastgeber agieren frei, praktisch ohne Durchsetzung. Abeokuta: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Genehmigungen erforderlich. Der informelle Sektor dominiert. Vernachlässigbare Durchsetzung jeglicher Gastgewerbevorschriften. Ilorin: Nachsichtig. Kein spezieller STR-Rahmen oder Registrierungssystem. Begrenzte kommunale Kapazität zur Durchsetzung. Gastgeber regulieren sich selbst bei minimaler Einmischung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Ibadan zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während der RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf einen wachsenden Wettbewerb hin, der eine starke Betriebsführung erfordert. Die negative Korrelation zwischen dem Angebotswachstum und dem Umsatz pro Inserat weist auf ein Umfeld hin, in dem neue Marktteilnehmer den bestehenden Marktanteil verwässern.

Starten Sie um September herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 32% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Oktober), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Ibadan-Inseraten sind: Klimaanlage (100%), TV (100%), Küche (100%), Waschmaschine (80%), Parkplatz (60%).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Ibadan über die letzten 12 Monate: May: NGN147K, June: NGN167K, July: NGN159K, August: NGN201K, September: NGN133K, October: NGN120K, November: NGN237K, December: NGN361K, January: NGN166K, February: NGN232K, March: NGN162K, April: NGN216K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Ibadan liegt bei NGN79K, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich NGN46K/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich NGN83K/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich NGN114K/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich NGN150K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste in Ibadan buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, ein Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 11 Tage, 2-Schlafzimmer: 20 Tage, 3-Schlafzimmer: 16 Tage, 4+-Schlafzimmer: 16 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Ibadan folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 9 %, der Umsatz pro Inserat sank um 20 %, die Auslastung fiel um 19 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 8 % und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 14 %. Diese Zahlen verdeutlichen einen Rückgang der Auslastung trotz höherer Preise, was darauf hindeutet, dass das aktuelle Angebotswachstum die tatsächliche Reisenachfrage in der Region übersteigt.

In Ibadan verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 15% höher als an Wochentagen.