Abuja
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₦5.6m
12M-Durchs
↓21%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
19%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₦79,525
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
12 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₦12,554
12M-Durchs
↓25%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Abuja zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +8.102.017 ₦ | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••.••• ₦ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Heizung | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• ₦ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (35.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (20.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (20.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (10.5 Nächte)
Studio (10.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (NGN 50)
4+ Schlafzimmer (NGN 33)
2 Schlafzimmer (NGN 17)
1 Schlafzimmer (NGN 10)
Studio (NGN 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Abuja im Durchschnitt 1,076 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr und von 82% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Abuja verdient NGN3.2M pro Jahr. Top-Inserate verdienen NGN17.4M, während schwächere Inserate NGN863K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Abuja beträgt 10%, was NGN8K an RevPAR pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Inserate erzielen in Abuja den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit NGN5.2M.
Die Vorschriften variieren in Abuja. Abuja: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Lizenzanforderungen derzeit durchgesetzt. Die FCT-Verwaltung hat Registrierungsrahmen vorgeschlagen, aber die Umsetzung bleibt minimal. Die meisten Gastgeber agieren über Plattformen wie Airbnb ohne formelle Genehmigungen. Bebauungsgesetze existieren, aber die Durchsetzung ist schwach. Der Markt agiert weitgehend informell mit geringer staatlicher Aufsicht oder Strafosiko für Gastgeber. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Abuja zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% gewachsen, während RevPAR um 5% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im August und Dezember am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (100%), Fernseher (99%), Internet (99%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Fitnessstudio (+43%), Waschmaschine (+24%), Grill (+11%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Abuja beträgt NGN94K, ein Anstieg von 26% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.
G Gäste in Abuja buchen durchschnittlich 13 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 11 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 22 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise sind freitags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 9% höher als die Wochentagsauslastung.
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