Windhoek
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
N$161.8k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
N$1,204
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
N$305
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Windhoek zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Parkplatz | — | +58.663 $ | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2.••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
Studio (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (NAD 34)
3 Schlafzimmer (NAD 17)
2 Schlafzimmer (NAD 14)
1 Schlafzimmer (NAD 14)
Studio (NAD 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Windhoek im Durchschnitt 425 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 45% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Windhoek erzielt NAD134K pro Jahr. Top-Inserate erzielen NAD317K, während schwächer performende Inserate NAD42K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Windhoek beträgt 29% und generiert RevPAR von NAD268 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Windhoek den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit NAD226K.
Die Vorschriften in Windhoek variieren. Windhoek: Nachsichtig. Es gibt derzeit keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Dies unterliegt den allgemeinen Gesetzen zur Gewerbeanmeldung und zum Tourismusgewerbe. Das Ministerium für Umwelt, Forstwirtschaft und Tourismus beaufsichtigt touristische Betriebe, aber die Durchsetzung bei kleinen Kurzzeitvermietungen ist minimal. Die meisten Gastgeber arbeiten ohne spezielle Genehmigungen. Bebauungspläne existieren, werden jedoch für Wohn-Kurzzeitvermietungen selten durchgesetzt. Ein wachsender Markt mit geringer regulatorischer Aufsicht oder aktiver Compliance-Überwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Windhoek erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während die RevPAR um 13% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Parkplatz (96%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+32%), Waschmaschine (+21%), Klimaanlage (+17%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Windhoek beträgt NAD1K, was einem Anstieg von 27% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Windhoek buchen im Durchschnitt 18 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 24 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 14% höher als die Auslastung unter der Woche.
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