Kuala Terengganu

Zum Juni 2026 haben Kuala Terengganu, Dungun, Marang 884 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Kuala Terengganu generiert MYR19K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen MYR69K/Jahr, während schwachperformante Immobilien MYR8K/Jahr verdienen. Das Angebotswachstum von 21,8% YoY übersteigt das Umsatzwachstum von 4,6% erheblich, was auf intensiveren Wettbewerb mit einem gesättigten Markt bei 19% Auslastung hindeutet. Die 3,6x Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen trotz eingeschränkter Gesamtnachfrage hin.

Airbnb und VRBO können in Kuala Terengganu rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt MYR19K bei 19% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu MYR69K/Jahr. Das Angebotswachstum von 21,8% YoY übersteigt das Umsatzwachstum von 4,6%, was auf intensiveren Wettbewerb trotz flacher langfristiger Trends hindeutet. Die 3,6x Umsatzlücke zwischen Top- und Durchschnittsanbietern deutet auf eine Marktsegmentierung hin, bei der Differenzierung die Renditen erheblich beeinflusst.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Kuala Terengganu beträgt 19%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von MYR324 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von MYR44 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Kuala Terengganu mit einem jährlichen Umsatz von MYR30K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Kuala Terengganu Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Kuala Terengganu. Ich verfüge nicht über zuverlässige Daten zu Kurzzeitvermietungsvorschriften oder der Durchsetzungspraxis in Kuala Terengganu, Dungun oder Marang in Malaysia. Diese kleineren malaysischen Städte verfügen nicht über umfassend dokumentierte STR-Rahmenbedingungen, und Durchsetzungspraktiken werden nicht öffentlich verfolgt. Lokale Rathaus-Vorschriften (majlis) können vorhanden sein, werden aber nicht konsistent gemeldet. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Kuala Terengganu Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 22% Jahr-für-Jahr gewachsen, während RevPAR um 5% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($19,121) und leistungsstarken Objekten ($68,854) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die eine wettbewerbsfähige Differenzierung innerhalb des Marktes widerspiegeln, trotz der niedrigen Gesamtauslastungsquote von 19%.

Start um Juni, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (September Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 100% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Kuala Terengganu-Angeboten sind: Klimaanlage (99%), Fernseher (94%), Küche (92%), Waschmaschine (73%), Parkplatz (28%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Heizung, Parkplatz und Pool, wobei Eigenschaften mit Heizung ungefähr 183% mehr verdienen (MYR136K/Jahr gegenüber MYR48K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Kuala Terengganu in den letzten 12 Monaten: Mai: MYR1K, Juni: MYR2K, Juli: MYR1K, August: MYR1K, September: MYR2K, Oktober: MYR1K, November: MYR833, Dezember: MYR1K, Januar: MYR802, Februar: MYR860, März: MYR1K, April: MYR1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Kuala Terengganu beträgt insgesamt MYR324, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich MYR193/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich MYR263/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich MYR288/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich MYR544/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Kuala Terengganu buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 17 Tage, 2-Schlafzimmer: 18 Tage, 3-Schlafzimmer: 19 Tage, 4+ Schlafzimmer: 22 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Kuala Terengganu Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 22%, der Umsatz pro Angebot stieg um 5%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 24%, und die Vorlaufzeit sank um 19%. Das starke Angebotswachstum, das die Umsatzgewinne übersteigt, signalisiert intensivere Konkurrenz, während die große Lücke zwischen durchschnittlichen ($19,121) und leistungsstarken Angeboten ($68,854) eine Marktsegmentierung suggeriert, bei der nur Premium-Immobilien überproportionale Renditen erzielen.

In Kuala Terengganu ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine 65% höhere Auslastung als Wochentage.