Kuala Lumpur
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
RM50.5k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RM258
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RM95
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kuala Lumpur zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +32.723 RM | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Sauna | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Fernseher | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5.••• RM (+••%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Grill | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Parkplatz | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5.••• RM (+••%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8•• (•%) | 🔒 +2.••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +1.••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5•• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Studio (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MYR 39)
3 Schlafzimmer (MYR 22)
2 Schlafzimmer (MYR 18)
1 Schlafzimmer (MYR 14)
Studio (MYR 13)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (88%)
Unabhängige Gastgeber (12%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kuala Lumpur im Durchschnitt 21,546 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 198% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kuala Lumpur erzielt MYR39K pro Jahr. Top-Inserate verdienen MYR115K, während leistungsschwache Inserate MYR16K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kuala Lumpur beträgt 33% und generiert MYR78 pro verfügbarer Nacht als RevPAR.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Kuala Lumpur den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von MYR80K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Kuala Lumpur. Kuala Lumpur: Mäßig. Registrierung bei den lokalen Behörden erforderlich, Strata-Genehmigung für Eigentumswohnungen nötig. Die Durchsetzung ist inkonsistent; viele betreiben ohne Genehmigung, aber Razzien finden in touristischen Gebieten gelegentlich statt. Petaling Jaya: Mäßig. Ähnliche Registrierungsanforderungen, Strata-Zustimmung obligatorisch. Sporadische Durchsetzung; die Einhaltung variiert stark je nach Strenge der Hausverwaltung. Shah Alam: Nachsichtig. Minimale formelle Anforderungen, obwohl eine Strata-Genehmigung technisch erforderlich ist. Schwache Durchsetzung; viele Gastgeber agieren informell mit geringer Aufsicht oder Sanktionen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kuala Lumpur erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht von Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und August am höchsten; im März und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (100%), Internet (98%), Fernseher (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Waschmaschine (+34%), Whirlpool (+23%), Sauna (+14%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kuala Lumpur beträgt MYR295, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Kuala Lumpur buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 25 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 37% höher als die Wochentagsauslastung.
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