Kota Kinabalu
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
RM56.8k
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RM313
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RM115
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kota Kinabalu zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +32.462 RM | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• RM (+••%) | 🔒 8•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8.••• RM (+••%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.••• RM (+•%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Fitnessraum | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2.••• RM (+•%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.2 Nächte)
Studio (2.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MYR 21)
3 Schlafzimmer (MYR 15)
2 Schlafzimmer (MYR 12)
1 Schlafzimmer (MYR 10)
Studio (MYR 10)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (86%)
Unabhängige Gastgeber (14%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kota Kinabalu im Durchschnitt 2,388 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und 165% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kota Kinabalu erzielt MYR48K pro Jahr. Top-Inserate verdienen MYR114K, während schwächere Inserate MYR16K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kota Kinabalu beträgt 32%, was MYR100 RevPAR pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Kota Kinabalu den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit MYR102K.
Die Regeln variieren in Kota Kinabalu. Kota Kinabalu: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Tourismusbetriebe fallen unter die allgemeine Gewerbeanmeldung. Minimale Durchsetzung von Beherbergungsstandards. Tuaran: Nachsichtig. Kein eigener Rechtsrahmen für Kurzzeitvermietungen. Betrieb im Rahmen allgemeiner Tourismusrichtlinien bei minimaler Aufsicht. Sehr geringe Durchsetzung. Kota Belud: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen vorhanden. Unterkünfte werden informell im Rahmen der Tourismusförderung betrieben. Praktisch keine Durchsetzung der Beherbergungsregeln. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Kota Kinabalu zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während RevPAR um 6% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, że das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und August am höchsten; im November und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (96%), Fernseher (95%), Klimaanlage (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+40%), Waschmaschine (+33%), Fernseher (+27%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Kota Kinabalu liegt bei MYR354, ein Anstieg von 8% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Kota Kinabalu buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 30 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 33% höher als die Belegung unter der Woche.
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