Johor
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
RM51.4k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RM324
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RM108
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Johor zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +30.159 RM | — | — |
| Parkplatz | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6.••• RM (+••%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 4•.••• RM |
| Direkt am Strand | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2.••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1.••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Whirlpool | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6•• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Studio (3.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MYR 30)
3 Schlafzimmer (MYR 23)
2 Schlafzimmer (MYR 18)
1 Schlafzimmer (MYR 13)
Studio (MYR 12)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (85%)
Unabhängige Gastgeber (15%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Johor im Durchschnitt 7,522 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr und von 250% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Johor erzielt MYR38K pro Jahr. Top-Inserate erzielen MYR95K, während leistungsschwache Inserate MYR17K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Johor beträgt 28%, was RevPAR von MYR82 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Johor, nämlich MYR55K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Johor. Johor Bahru: Nachnahmsverzeihend. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzierungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Bewegt sich in einer rechtlichen Grauzone mit minimaler Durchsetzung trotz nationaler Tourismusrichtlinien. Singapur: Streng. Mindestens 3 Monate Mietdauer für Privatimmobilien, 6 Monate für HDB-Wohnungen. Registrierung erforderlich. Hohe Geldstrafen (bis zu SGD 200,000) und aktive Durchsetzung durch die URA. Desaru: Nachnahmsverzeihend. Teil einer speziellen Tourismuszone mit minimalen Einschränkungen für Kurzzeitvermietungen. Einige Resorts verlangen eine Registrierung, aber die Durchsetzung ist gering und inkonsistent. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Johor erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% gewachsen, während die RevPAR um 15% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Juni am höchsten; im April und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Fernseher (98%), Parkplatz (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+14%), Waschmaschine (+13%), Klimaanlage (+5%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Johor beträgt MYR347, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Johor buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 13 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 22 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 86% höher als die Wochentagsauslastung.
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