Johor
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
RM51k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RM316
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RM105
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Johor zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Direkt am Strand | — | +21.933 RM | — | — |
| Parkplatz | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 4•.••• RM |
| Sauna | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Fitnessraum | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Whirlpool | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2.••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MYR 31)
3 Schlafzimmer (MYR 23)
2 Schlafzimmer (MYR 18)
1 Schlafzimmer (MYR 13)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (87%)
Unabhängige Gastgeber (13%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Johor im Durchschnitt 7,359 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr und von 242% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Johor erzielt MYR38K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen MYR97K, während leistungsschwache Inserate MYR18K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Johor liegt bei 28%, was RevPAR von MYR82 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Johor den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit MYR55K.
Die Vorschriften variieren in Johor. Johor Bahru: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Operiert in einer regulatorischen Grauzone mit minimaler staatlicher Aufsicht oder Durchsetzung. Singapur: Streng. Mindestmietdauer von 3 Monaten für Privatimmobilien, 6 Monaten für HDB-Wohnungen. Registrierung erforderlich. Aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen von bis zu SGD 200,000. Es sind nur sehr wenige legale Kurzzeitvermietungen tätig. Desaru: Nachgiebig. Keine formalen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Resort-Gebiet mit minimaler Durchsetzung. Gastgeber agieren frei in Eigentumswohnungen und Resorts ohne Lizenzanforderungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Johor erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% gewachsen, während die RevPAR um 15% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Juni am höchsten; im April und Januar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Parkplatz (98%), Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+15%), Waschmaschine (+11%), Parkplatz (+9%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Johor beträgt MYR345, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Johor buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 13 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 22 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 85% höher als die Auslastung an Wochentagen.