Ipoh

Stand Mai 2026 gibt es in Ipoh, Taiping und Kuala Kangsar 2.356 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Ipoh generiert MYR23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen MYR60K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien MYR9K/Jahr einbringen. Die enorme Leistungsspanne deutet darauf hin, dass der Umsatz eher von bestimmten Objektkategorien als von marktweiten Durchschnittswerten abhängt, was darauf hindeutet, dass Spitzenverdiener einen unverhältnismäßig großen Anteil am begrenzten 21% Auslastungspool für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Ipoh profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei MYR23K bei einer Auslastung von 21%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu MYR60K/Jahr. Diese Varianz verdeutlicht einen Markt, in dem die Rentabilität stark polarisiert ist, da die Mehrheit der Einheiten Schwierigkeiten hat, die Basisumsatzniveaus zu übertreffen, während Elite-Angebote deutlich höhere Erträge erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Ipoh liegt bei 21%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von MYR298 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von MYR50 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Ipoh, mit einem Jahresumsatz von MYR32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Ipoh am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Ipoh. Ich verfüge über keine zuverlässigen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung speziell für Ipoh, Taiping und Kuala Kangsar. Die Regeln für Kurzzeitvermietungen in Malaysia werden hauptsächlich auf staatlicher Ebene festgelegt (Perak für diese Städte), wobei die Daten zur lokalen Umsetzung und Durchsetzung uneinheitlich sind und nicht öffentlich dokumentiert werden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Ipoh weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gestiegen, während der RevPAR um 2% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der leichte Rückgang des RevPAR bei gleichzeitig moderatem Angebotswachstum lässt darauf schließen, dass der Markt neue Bestände aufnimmt, ohne einen starken Wettbewerbsrückgang auszulösen.

Start um September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 1% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten in Ipoh sind: Klimaanlage (99%), TV (98%), Küche (94%), Waschmaschine (67%), Pool (63%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Whirlpool und TV, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 20% mehr einbringen (MYR54K/Jahr gegenüber MYR45K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Ipoh über die letzten 12 Monate: May: MYR1K, June: MYR2K, July: MYR1K, August: MYR1K, September: MYR2K, October: MYR1K, November: MYR1K, December: MYR2K, January: MYR1K, February: MYR2K, March: MYR2K, April: MYR1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Ipoh liegt bei MYR298, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich MYR158/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich MYR241/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich MYR289/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich MYR507/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Ipoh buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 17 Tage, 2-Schlafzimmer: 18 Tage, 3-Schlafzimmer: 18 Tage, 4+-Schlafzimmer: 21 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Ipoh Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 4%, der Umsatz pro Inserat sank um 2%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 20%. Diese Verschiebungen spiegeln einen sich verengenden Markt wider, in dem höhere Preise die Auslastung drücken und Gastgeber dazu zwingen, sich auf kürzere Buchungsfenster einzustellen.

In Ipoh verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 75% höher als an Wochentagen.