Valle De Bravo
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$558k
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
26%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$4,875
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$1,230
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Valle De Bravo zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +2.013.217 $ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••.••• $ (+••%) | 🔒 2.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
| Heizung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.0 Nächte)
Studio (2.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$129)
3 Schlafzimmer (MX$41)
2 Schlafzimmer (MX$31)
1 Schlafzimmer (MX$23)
Studio (MX$21)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (59%)
Professionell verwaltet (41%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Valle de Bravo im Durchschnitt 1,425 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und 24% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Valle de Bravo erzielt $346K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $1.5M, während leistungsschwache Inserate $105K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Valle de Bravo liegt bei 17%, was RevPAR an $792 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Valle de Bravo den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $699K.
Die Regeln variieren in Valle de Bravo. Valle de Bravo: Nachsichtig. Es existiert kein spezifisches Registrierungssystem für Kurzzeitvermietungen. Kommunale Tourismusgenehmigungen sind theoretisch erforderlich, werden aber selten durchgesetzt. Viele Gastgeber agieren formlos ohne Genehmigungen. Minimale behördliche Aufsicht oder Durchsetzungsmaßnahmen. Avándaro: Nachsichtig. Als Teil der Gemeinde Valle de Bravo gelten dieselben Vorschriften. Kein dedizierter Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Gastgeber agieren im Allgemeinen ohne offizielle Genehmigungen. Angesichts des wohlhabenden Charakters und der Wohnanlagen mit beschränktem Zugang ist die Durchsetzung praktisch nicht existent. Selbstregulierung durch Hausverwaltungen ist häufiger als behördliche Maßnahmen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Valle de Bravo zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 6% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im Oktober und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Parkplatz (98%), Internet (98%), Fernseher (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+290%), Pool (+173%), Waschmaschine (+104%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Valle de Bravo beträgt $5K, ein Anstieg von 10% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Valle de Bravo buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 26 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 103% höher als die Belegung unter der Woche.
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