Valladolid

Stand Juni 2026 gibt es in Valladolid, Chichén Itzá, Tulum 682 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Valladolid generiert $108K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $369K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $30K/Jahr einbringen. Die signifikante Differenz zwischen den oberen und unteren Kategorien deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf bestimmte Immobilienprofile konzentriert ist, anstatt gleichmäßig über das bestehende Angebot verteilt zu sein.

Airbnb und VRBO können in Valladolid profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $108K bei einer Auslastung von 19%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $369K/Jahr. Eine Auslastungsrate von 19% in Verbindung mit hohen Einnahmen bei erstklassigen Einheiten deutet auf einen Markt hin, in dem die Rentabilität eher auf einer Premium-Positionierung als auf einer hohen Auslastung basiert.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Valladolid liegt bei 19%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $244 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Valladolid mit einem Jahresumsatz von $325K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Valladolid am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Valladolid. Valladolid: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Der Betrieb erfolgt unter den allgemeinen Regeln für Tourismusunternehmen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Chichén Itzá: Nachsichtig. Kein formeller STR-Rahmen in der Kleinstadt nahe der Ruinen. Eine grundlegende Tourismusregistrierung ist optional. Praktisch keine Durchsetzung, informelle Vermietungen sind üblich. Tulum: Moderat. Kommunale Registrierung und Steuerzahlung erforderlich. Zunehmende Durchsetzung in der Hotelzone, aber viele Gastgeber in Wohngebieten agieren informell oder vermeiden die Einhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Valladolid weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 5% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt derzeit ohne aggressive Verdrängung auf ein niedrigeres Gleichgewicht einstellt.

Starten Sie um den December herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im March). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 51% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-June), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Valladolid sind: Klimaanlage (99%), Küche (95%), TV (80%), Parkplatz (65%), Balkon (58%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Heizung und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 111% mehr einbringen ($367K/Jahr gegenüber $174K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Valladolid über die letzten 12 Monate: May: $4K, June: $4K, July: $6K, August: $6K, September: $4K, October: $5K, November: $7K, December: $11K, January: $11K, February: $10K, March: $12K, April: $9K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Valladolid liegt bei $1K, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $1K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte $2K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte $3K/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern $4K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Valladolid buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Valladolid folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 5%, die Auslastung fiel um 20%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 18%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen, was auf einen Markt hindeutet, der sich an eine geringere Nachfragedynamik anpasst.

In Valladolid verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 30% höher als an Wochentagen.