Tuxtla Gutiérrez

Stand Juni 2026 hat Tuxtla Gutiérrez 349 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Tuxtla Gutiérrez generiert $69K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $178K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $19K/Jahr verdienen. Trotz eines Rückgangs des Angebots um 11% im Jahresvergleich zeigt der Markt minimales Umsatzwachstum, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als die Angebotsanpassungen. Die große Leistungsspanne deutet auf erhebliche operative oder Positionierungsunterschiede zwischen den Gastgebern in einem Markt mit bescheidener 22% Auslastung hin.

Airbnb und VRBO können in Tuxtla Gutiérrez rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $69K bei 22% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu $178K/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit flachen Einnahmen deutet auf verschärften Wettbewerb hin, während die große Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen trotz angespannter Marktbedingungen hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Tuxtla Gutiérrez beträgt 22%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von $853 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $145 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Tuxtla Gutiérrez, mit einem jährlichen Umsatz von $144K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Tuxtla Gutiérrez-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Tuxtla Gutiérrez. Tuxtla Gutiérrez: Nachsichtig. Keine spezifischen Regelungen oder Registrierungsanforderungen für Kurzzeitvermietungen auf Gemeindeebene. Gastgeber operieren frei auf Plattformen wie Airbnb mit minimaler Aufsicht. Steuerverpflichtungen bestehen, aber die Durchsetzung ist praktisch nicht vorhanden. Kein Genehmigungssystem, Belegungsregeln oder Mietbegrenzungen vorhanden. Operiert in einer weitgehend unregulierten Umgebung, die typisch für viele mexikanische Städte außerhalb großer Touristenziele ist. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Tuxtla Gutiérrez Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 11% gegenüber dem Vorjahr gesunken, während RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($69,054) und Top-Performern ($178,031) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und spiegelt ein wettbewerbsintensives Umfeld wider, in dem Differenzierung die Renditen antreibt.

Start um April, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Juli Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 50% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Tuxtla Gutiérrez Angeboten sind: Kitchen (98%), Tv (94%), Air Conditioning (92%), Parking (63%), Private Yard (37%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Washing Machine, Pets Allowed, wobei Bbq Immobilien ungefähr 49% mehr verdienen ($218K/year vs $146K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Tuxtla Gutiérrez in den letzten 12 Monaten: Mai: $4K, Juni: $4K, Juli: $6K, August: $5K, September: $4K, Oktober: $4K, November: $4K, Dezember: $6K, Januar: $5K, Februar: $4K, März: $4K, April: $4K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Tuxtla Gutiérrez beträgt insgesamt $853, ein Anstieg von 33% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $609/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $848/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $1K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Tuxtla Gutiérrez buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, ein Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 14 Tage, 2-Schlafzimmer: 14 Tage, 3-Schlafzimmer: 16 Tage, 4+ Schlafzimmer: 25 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen früher planen.

Im vergangenen Jahr hat der Tuxtla Gutiérrez Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 11% gesunken, der Umsatz pro Angebot um 9% zurückgegangen, die Auslastung um 20% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise um 33% gestiegen, und die Vorlaufzeit um 28% verkürzt. Der starke Rückgang der Auslastung trotz Preiserhöhungen deutet auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zur Preisgestaltung hin, während die erhebliche Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($178K) und durchschnittlichen Angeboten ($69K) auf eine Marktaufspaltung hindeutet, bei der nur differenzierte Immobilien ihre Rentabilität bewahren.

In Tuxtla Gutiérrez ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 30% höher als an Wochentagen.