Tijuana
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$241.3k
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
33%
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$1,692
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$496
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tijuana zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +387.884 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$88)
3 Schlafzimmer (MX$53)
2 Schlafzimmer (MX$34)
1 Schlafzimmer (MX$25)
Studio (MX$21)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Tijuana durchschnittlich 1,854 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 6% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tijuana erzielt $201K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $530K, während schwächere Inserate $73K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in Tijuana liegt bei 26%, was RevPAR an $428 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Tijuana, nämlich $414K.
Die Regeln variieren in Tijuana. Tijuana: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Gilt nach allgemeinen Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Rosarito: Nachsichtig. Kein formelles Lizenzsystem für Kurzzeitvermietungen. Einige Immobilien registrieren sich als Touristenunterkünfte, ist aber nicht vorgeschrieben. Sehr milde Durchsetzung, Markt weitgehend unreguliert. Playas de Tijuana: Nachsichtig. Teil der Gemeinde Tijuana, gleicher Mangel an spezifischen Regeln. Keine Genehmigungen oder Obergrenzen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren uneingeschränkt. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tijuana zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während RevPAR um 23% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Fernseher (98%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+58%), Pool (+48%), Parkplatz (+47%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Tijuana beträgt $2K, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Tijuana buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 25 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 51% höher als die Belegung unter der Woche.
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