Tijuana
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
MX$230k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$1,667
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$470
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tijuana zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +373.626 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$84)
3 Schlafzimmer (MX$52)
2 Schlafzimmer (MX$32)
1 Schlafzimmer (MX$26)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (72%)
Unabhängige Gastgeber (28%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Tijuana im Durchschnitt 1,850 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 6% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tijuana erzielt $193K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $510K, während leistungsschwache Inserate $70K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Tijuana liegt bei 25%, was RevPAR an $411 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Tijuana, und zwar $404K.
Die Vorschriften variieren in Tijuana. Tijuana: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Funktioniert unter allgemeinen Tourismus- und Geschäftsregeln. Minimaler Vollzug, Gastgeber agieren frei. Rosarito: Nachsichtig. Kein formelles Lizenzsystem für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Gewerbegenehmigungen können anfallen, werden aber selten durchgesetzt. Tourismusfreundlich bei minimaler Aufsicht. Playas de Tijuana: Nachsichtig. Teil der Gemeinde Tijuana, gleicher Mangel an spezifischen Kurzzeitvermietungsregeln. Keine Registrierungspflichten. Vollzug praktisch nicht vorhanden, der Markt agiert informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tijuana zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (98%), Internet (98%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+64%), Pool (+51%), Fitnessstudio (+47%).
Der durchschnittliche tägliche Preis in Tijuana beträgt $2K, ein Anstieg von 18% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Tijuana buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus, 12% weniger als im letzten Jahr. Die Buchungsfenster reichen von 14 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 25 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 48% höher als die Belegung unter der Woche.