Tepic

Stand Juni 2026 gibt es in Tepic, San Blas 864 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tepic generiert $184K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $817K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $73K/Jahr einbringen. Diese enorme Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass Standard-Angebote Schwierigkeiten haben, denselben Wert wie erstklassige Objekte in diesem stagnierenden Angebotsumfeld zu erzielen.

Airbnb und VRBO können in Tepic profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $184K bei einer Auslastung von 20%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $817K/Jahr. Die Auslastungsrate von 20% im Verhältnis zu den hohen Erträgen deutet auf einen zweigeteilten Markt hin, in dem die Rentabilität stark von der spezifischen Positionierung der Anlage abhängt und nicht von der allgemeinen Marktnachfrage.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tepic liegt bei 20%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $412 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Tepic mit einem Jahresumsatz von $603K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tepic am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Tepic. Tepic: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen auf kommunaler Ebene. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. San Blas: Nachsichtig. Keine formellen Genehmigungen oder Registrierungssysteme für Kurzzeitvermietungen. Tourismusfreundliche Küstenstadt mit minimaler regulatorischer Aufsicht. Gastgeber agieren ohne Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tepic zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während der RevPAR um 5% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der leichte Rückgang des RevPAR bei gleichzeitig moderatem Angebotswachstum weist auf einen Markt hin, der ein Sättigungsgleichgewicht erreicht, bei dem der aktuelle Bestand ausreicht, um die bestehenden Reisemuster zu bedienen.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -54% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Oktober), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Tepic sind: Küche (95%), TV (88%), Klimaanlage (72%), Parkplatz (47%), Waschmaschine (47%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Klimaanlage und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 277% mehr einbringen ($773K/Jahr gegenüber $205K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tepic über die letzten 12 Monate: May: $12K, June: $10K, July: $14K, August: $14K, September: $9K, October: $9K, November: $11K, December: $17K, January: $13K, February: $10K, March: $13K, April: $18K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tepic liegt bei $2K, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $1K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $2K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $3K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $9K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Tepic buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 19 Tage, 2-Schlafzimmer: 21 Tage, 3-Schlafzimmer: 23 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Tepic Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 3%, der Umsatz pro Inserat sank um 5%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 20%. Diese Kennzahlen verdeutlichen ein angespannteres Umfeld, in dem die höheren Preise die geringere Auslastung und die beschleunigten Buchungszyklen nicht ausgleichen können.

In Tepic verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 48% höher als an Wochentagen.