San Miguel De Allende
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$394.3k
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
31%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$3,223
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$868
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Miguel De Allende zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +583.651 $ | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$68)
3 Schlafzimmer (MX$48)
2 Schlafzimmer (MX$33)
1 Schlafzimmer (MX$26)
Studio (MX$18)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in San Miguel de Allende im Durchschnitt 2,006 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in San Miguel de Allende erzielt einen Jahresumsatz von $297K. Top-Inserate erwirtschaften $1.1M, während leistungsschwache Inserate $102K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in San Miguel de Allende liegt bei 22%, was RevPAR an $668 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in San Miguel de Allende, nämlich $751K.
Die Regeln variieren in San Miguel de Allende. San Miguel de Allende: Nachgiebig. Keine spezifischen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen auf kommunaler Ebene erforderlich. Die steuerliche Registrierung beim Bund (RFC) ist für die Einkommensmeldung nötig. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Vermietungslimits. Die Durchsetzung ist minimal – viele Gastgeber agieren informell ohne ordnungsgemäße Registrierung. Nachbarn können sich über Lärm oder Partys beschweren, aber eine systematische Durchsetzung ist selten. Der wachsende Markt für Kurzzeitvermietungen agiert trotz gelegentlicher Diskussionen über künftige Einschränkungen weitgehend unreguliert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Miguel de Allende zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 6% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und November am höchsten; im Juni und August ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (100%), Küche (99%), Fernseher (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+54%), Grill (+46%), Heizung (+39%).
Der durchschnittliche Tagessatz in San Miguel de Allende beträgt $4K, ein Anstieg von 15% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
Gäste in San Miguel de Allende buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 43 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 66% höher als die Auslastung an Wochentagen.
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