San Miguel De Allende
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
MX$394.5k
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$3,189
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$861
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Miguel De Allende zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +689.789 $ | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$77)
3 Schlafzimmer (MX$50)
2 Schlafzimmer (MX$32)
1 Schlafzimmer (MX$27)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (64%)
Unabhängige Gastgeber (36%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in San Miguel de Allende im Durchschnitt 2,002 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in San Miguel de Allende erwirtschaftet $297K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $1.1M, während leistungsschwache Inserate $105K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in San Miguel de Allende beträgt 22%, was RevPAR an $665 pro verfügbare Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in San Miguel de Allende mit $764K.
Die Vorschriften variieren in San Miguel de Allende. San Miguel de Allende: Nachsichtig. Kein offizielles kommunales Registrierungssystem für Kurzzeitvermietungen. Registrierung beim Finanzamt (RFC) für die Einkommensmeldung erforderlich. Die Zoneneinteilung wird im historischen Centro, wo die meisten Vermietungen stattfinden, selten durchgesetzt. Wohnungseigentümergemeinschaften können Vermietungen in einigen Wohnanlagen einschränken. Tausende Kurzzeitvermietungen werden offen und mit minimaler behördlicher Aufsicht betrieben. Die Durchsetzung ist, abgesehen von Nachbarbeschwerden, praktisch nicht vorhanden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der jeweiligen Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Miguel de Allende zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und November am höchsten; im Juni und August ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Internet (99%), TV (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+60%), Grill (+52%), Klimaanlage (+51%).
Der durchschnittliche Tagessatz in San Miguel de Allende beträgt $4K, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in San Miguel de Allende buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 65% höher als die Auslastung an Wochentagen.