San Luis Potosi

Zum Juni 2026 haben San Luis Potosí, Guanajuato, Querétaro, Zacatecas 1,107 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in San Luis Potosi generiert $95K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $234K/Jahr, während schwach performante Immobilien $31K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot und Umsatz im Jahresvergleich zeigt die Auslastungsquote von 25%, dass der Markt gesättigt ist, wo die Nachfrage nicht mit dem verfügbaren Inventar Schritt hält, was zu erheblichen Leistungsschwankungen zwischen den Angeboten führt.

Airbnb und VRBO können in San Luis Potosi profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $95K bei 25% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu $234K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen im Portfolio hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in San Luis Potosi beträgt 25%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von $1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $197 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in San Luis Potosi, mit einem jährlichen Umsatz von $191K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im San Luis Potosi Markt am wirkungsvollsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region San Luis Potosi. San Luis Potosí: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen, allgemeine Geschäftsregistrierung empfohlen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Guanajuato: Nachsichtig. Tourismusregister empfohlen, aber selten erforderlich. Leichte Durchsetzung, weit verbreitete informelle Operationen. Querétaro: Moderat. Staatliche Tourismusregistrierung erforderlich, Steuerkonformität erwartet. Sporadische Durchsetzung in Touristenzonen. Zacatecas: Nachsichtig. Grundlegende Geschäftsgenehmigungen theoretisch erforderlich. Sehr leichte Durchsetzung, Gastgeber operieren häufig ohne formale Registrierung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der San Luis Potosi Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 3% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($95,443) und Top-Performern ($233,954) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Objekten hin, während die Auslastungsquote von 25% eine moderate Marktauslastung mit Raum für eine Nachfrageerholung widerspiegelt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -8% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Januar-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in San Luis Potosi Angeboten sind: Küche (99%), Fernseher (98%), Parkplatz (56%), Waschmaschine (46%), Balkon (39%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Grill, Fitnessstudio, Pool, wobei Grill-Immobilien ungefähr 31% mehr verdienen ($240K/Jahr gegenüber $183K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in San Luis Potosi in den letzten 12 Monaten: Mai: $5K, Juni: $5K, Juli: $7K, August: $8K, September: $5K, Oktober: $6K, November: $6K, Dezember: $8K, Januar: $5K, Februar: $4K, März: $6K, April: $8K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in San Luis Potosi beträgt insgesamt $1K, ein Anstieg von 31% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $796/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $1K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $1K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in San Luis Potosi buchen durchschnittlich 14 Tage im Voraus, ein Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 14 Tage, 2-Schlafzimmer: 13 Tage, 3-Schlafzimmer: 15 Tage, 4+ Schlafzimmer: 18 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der San Luis Potosi Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 3% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 8% gefallen, die Auslastung ist um 13% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 31% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 28% gesunken. Der starke Preisanstieg bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, während die erhebliche Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($95,443) und den Top-Performern ($233,954) auf eine sehr ungleichmäßige Marktleistung hindeutet.

In San Luis Potosi ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Wochenenden zeigen 35% höhere Auslastung als Wochentage.