San Felipe

Stand Mai 2026 gibt es in San Felipe 600 aktive Airbnb und VRBO Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in San Felipe generiert $228K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $696K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $82K/Jahr einbringen. Die erhebliche Spanne zwischen Spitzenverdienern und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark konzentriert ist, was trotz eines stabilen Gesamtangebots auf eine signifikante Varianz bei der Attraktivität der Immobilien oder der betrieblichen Effizienz hindeutet.

Airbnb und VRBO können in San Felipe profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $228K bei einer Auslastung von 13%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $696K/Jahr. Die niedrige durchschnittliche Auslastungsquote gepaart mit einem hohen potenziellen Umsatz deutet auf einen Markt hin, in dem die Nachfrage wahrscheinlich nischenorientiert oder saisonal ist, was diejenigen belohnt, die die begrenzten verfügbaren Buchungsfenster nutzen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in San Felipe liegt bei 13%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $4K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $549 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in San Felipe mit einem Jahresumsatz von $513K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in San Felipe am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von San Felipe. Ich muss klären, welches San Felipe Sie meinen, da es mehrere Städte mit diesem Namen gibt: 1. San Felipe, Baja California, Mexico - Ein Strandferienort 2. San Felipe, Chile - Eine Stadt in der Region Valparaíso 3. San Felipe, Venezuela - Hauptstadt des Bundesstaates Yaracuy Könnten Sie bitte angeben, für welches San Felipe Sie Informationen benötigen? Jede Gerichtsbarkeit hat unterschiedliche Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Falls Sie einen anderen Ort meinten oder zusätzliche Angaben (Bundesstaat/Land) machen können, werde ich Ihnen die gewünschte spezifische regulatorische Zusammenfassung zur Verfügung stellen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in San Felipe zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der leichte Umsatzrückgang bei gleichzeitig stagnierendem Angebot lässt darauf schließen, dass sich der Markt an die aktuellen Nachfragebeschränkungen anpasst, ohne dass es zu signifikanten Verschiebungen beim gesamten Bestandsdruck kommt.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 73% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in San Felipe-Angeboten sind: Klimaanlage (91%), Küche (88%), Haustiere erlaubt (70%), TV (67%), Balkon (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Internet, Pool und Grill, wobei Unterkünfte mit Internet etwa 52% mehr einbringen ($874K/Jahr gegenüber $574K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in San Felipe über die letzten 12 Monate: Mai: $19K, Juni: $16K, Juli: $24K, August: $19K, September: $11K, Oktober: $11K, November: $13K, Dezember: $8K, Januar: $6K, Februar: $6K, März: $33K, April: $36K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in San Felipe liegt bei $4K, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $2K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $3K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $5K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $9K/Nacht. Die Raten erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in San Felipe buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 22 Tage, 2-Schlafzimmer: 22 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 27 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der San Felipe Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 6%, die Auslastung fiel um 20%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 23%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Hinwendung zu höheren Preisstrategien bei gleichzeitig sinkender Auslastung, was auf einen Wandel in der Art und Weise hindeutet, wie Gastgeber ihre Einnahmen in Zeiten rückläufiger Nachfrage verwalten.

In San Felipe verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 126% höher als an Wochentagen.