Querétaro
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$180.9k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$1,340
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$362
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Querétaro zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +141.366 $ | — | — |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9.••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$35)
3 Schlafzimmer (MX$28)
2 Schlafzimmer (MX$21)
1 Schlafzimmer (MX$17)
Studio (MX$10)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (71%)
Unabhängige Gastgeber (29%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Querétaro im Durchschnitt 3,742 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und 17% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Querétaro erzielt $144K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $376K, während leistungsschwache Inserate $50K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Querétaro liegt bei 26% und generiert RevPAR $301 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Querétaro den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $430K.
Die Regeln variieren in Querétaro. Querétaro: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. San Miguel de Allende: Moderat. Städtische Registrierung und Steuernutzung erforderlich. Teilweise Durchsetzung in Touristenzonen, viele arbeiten problemlos informell. Guanajuato (Stadt): Nachsichtig. Kein formelles Lizenzsystem für Kurzzeitvermietungen. Minimale Durchsetzung, weit verbreiteter informeller Betrieb in touristischen Gebieten geduldet. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Querétaro erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während die RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und April am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Parkplatz (96%), TV (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+55%), Pool (+50%), Heizung (+18%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Querétaro beträgt $1K, ein Anstieg von 26% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Querétaro buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus, 14% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für Unterkünfte mit 2 Schlafzimmern bis zu 23 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 52% höher als die Wochentagsauslastung.
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