Puebla
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$135k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$1,017
12M-Durchs
↑29%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$276
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Puebla zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +187.153 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$27)
2 Schlafzimmer (MX$20)
3 Schlafzimmer (MX$19)
1 Schlafzimmer (MX$18)
Studio (MX$17)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (56%)
Unabhängige Gastgeber (44%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Puebla im Durchschnitt 2,754 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 18% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Puebla erzielt $112K/Jahr. Top-Inserate verdienen $320K, während leistungsschwache Inserate $38K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Puebla liegt bei 25% und ergibt RevPAR an $235 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Puebla mit $315K den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz.
Die Regeln variieren je nach Region in Puebla. Puebla: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Gastgeber agieren frei über Plattformen wie Airbnb mit minimaler Aufsicht. Durchsetzung quasi nicht vorhanden. Cholula: Nachsichtig. Keine eigenen Gesetze oder Genehmigungspflichten. Immobilien arbeiten ohne formelle Registrierung. Angesichts des Tourismusfokus verhalten sich die Behörden passiv. Minimale bis keine Durchsetzung. Anforderungen für die jeweilige Gerichtsbarkeit prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Puebla erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Mai am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (100%), Küche (99%), TV (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Whirlpool (+81%), Pool (+71%) und Parkplatz (+50%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Puebla beträgt $1K, was einem Anstieg von 35% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Puebla buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 25 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 50% höher als die Belegung unter der Woche.
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