Progreso

Stand Mai 2026 gibt es in Progreso, Mérida und Celestún 1,348 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Progreso generiert $232K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $699K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $75K/Jahr einbringen. Die enorme Gewinnspanne deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf ein kleines Segment dominanter Angebote ausgerichtet ist und nicht auf eine breit angelegte Rentabilität.

Airbnb und VRBO können in Progreso profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $232K bei einer Auslastung von 25%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $699K/Jahr. Eine Auslastungsrate von 25% deutet darauf hin, dass selbst Spitzenverdiener eher auf Premium-Preisstrategien als auf einen hohen Umsatzdurchsatz setzen, um ihre Ertragszahlen zu erreichen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Progreso liegt bei 25%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $3K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $467 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Progreso, mit einem Jahresumsatz von $495K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Progreso am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Progreso. Progreso: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Der Betrieb erfolgt unter den allgemeinen Tourismus-/Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Mérida: Moderat. Städtische Lizenz erforderlich, Einhaltung der Grundsteuer, Sicherheitsstandards. Zunehmende Durchsetzung in Touristenzonen, viele nicht lizenzierte Vermietungen sind weiterhin in Betrieb. Celestún: Nachsichtig. Kein formeller STR-Rahmen. Allgemeine Gewerbeanmeldung optional. Praktisch keine Durchsetzung, informelle Betriebe im kleinen Maßstab sind üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Progreso zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz deutet darauf hin, dass sich der Markt derzeit eher in einer strukturellen Neuausrichtung als in einer einfachen Wachstumsphase befindet.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -42% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Oktober), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Progreso-Inseraten sind: Klimaanlage (97%), Küche (97%), TV (92%), Pool (90%), Balkon (71%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 53% mehr einbringen ($819K/Jahr gegenüber $535K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Progreso in den letzten 12 Monaten: May: $12K, June: $11K, July: $14K, August: $16K, September: $11K, October: $7K, November: $10K, December: $19K, January: $15K, February: $11K, March: $18K, April: $26K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Progreso liegt bei $3K, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $1K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $2K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $3K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $6K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Progreso buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr verzeichnete der Airbnb- und VRBO-Markt in Progreso folgende Entwicklungen: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 13% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität, was darauf hindeutet, dass Betreiber die Preisstabilität einer konstanten Auslastung vorziehen.

In Progreso verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 24% höher als an Wochentagen.