Playa Del Carmen
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$346.4k
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$2,674
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$719
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Playa Del Carmen zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +436.654 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Ski | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Heizung | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
Studio (8.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$119)
3 Schlafzimmer (MX$54)
2 Schlafzimmer (MX$53)
1 Schlafzimmer (MX$41)
Studio (MX$31)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (67%)
Unabhängige Gastgeber (33%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Playa del Carmen im Durchschnitt 10,933 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr und 8% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Playa del Carmen verdient $265K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $1.1M, während leistungsschwache Inserate $77K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Playa del Carmen liegt bei 25%, was RevPAR an $574 pro verfügbare Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Playa del Carmen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von $1.1M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Playa del Carmen. Playa del Carmen: Moderat. Städtische Lizenz und Steuerregistrierung erforderlich. Keine Eigennutzungsvorschriften. Standardmäßige Durchsetzung in touristischen Zonen, weniger streng anderswo. Tulum: Nachsichtig. Minimale formelle Anforderungen, Steuerregistrierung empfohlen. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen. Geringe Durchsetzung, viele arbeiten informell. Cancún: Moderat. Hotelzone erfordert Genehmigungen und Steuereinhaltung. Keine Eigennutzungsvorgaben. Durchsetzung konzentriert sich auf größere Immobilien und die Hotelzone, weniger streng in Wohngebieten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Playa del Carmen scheint im Großen und Ganzen ausgeglichen zu sein. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 2% gesunken ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im September und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (99%), Fernseher (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+47%), Grill (+46%), Parkplatz (+41%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Playa del Carmen beträgt $3K, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Playa del Carmen buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 51 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise sind samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 7% höher als die Auslastung unter der Woche.
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