Playa Del Carmen
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
MX$345.8k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$2,658
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$713
12M-Durchs
↓22%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Playa Del Carmen zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +348.607 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Ski | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (9.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$117)
3 Schlafzimmer (MX$57)
2 Schlafzimmer (MX$52)
1 Schlafzimmer (MX$40)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (81%)
Unabhängige Gastgeber (19%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Playa del Carmen im Durchschnitt 10,965 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 8% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Playa del Carmen erzielt $267K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $1.1M, während leistungsschwache Inserate $78K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Playa del Carmen beträgt 25%, was RevPAR an $575 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Playa del Carmen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $1.1M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Playa del Carmen. Playa del Carmen: Nachgiebig. Eine kommunale Lizenz ist theoretisch erforderlich, wird aber kaum durchgesetzt. Tausende arbeiten ohne Genehmigung. Die Behörden überprüfen die Einhaltung selten. Tulum: Nachgiebig. Die Registrierung bei der Gemeinde ist eine nominelle Anforderung. Das explosive Wachstum von Kurzzeitvermietungen ist weitgehend unreguliert. Die Durchsetzung ist trotz jüngster Versuche praktisch nicht vorhanden. Cancún: Moderat. Staatliche Tourismusregistrierung (SECTUR) und kommunale Lizenz erforderlich. Eine gewisse Durchsetzung erfolgt in der Hotelzone, weniger in Wohngebieten. Viele arbeiten informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Playa del Carmen erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 3% gesunken ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im September und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (96%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+51%), Pool (+46%), Grill (+45%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Playa del Carmen liegt bei $3K, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Playa del Carmen buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 50 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 6% höher als die Belegung an Wochentagen.