Oaxaca
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$301.5k
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$1,832
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$633
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Oaxaca zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +824.063 $ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (7.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$45)
3 Schlafzimmer (MX$27)
2 Schlafzimmer (MX$23)
Studio (MX$22)
1 Schlafzimmer (MX$16)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Oaxaca im Durchschnitt 3,876 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 28% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Oaxaca erzielt $205K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $887K, während leistungsschwache Inserate $63K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Auslastung in Oaxaca liegt bei 23%, was RevPAR an $455 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Oaxaca den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $746K.
Die Regeln variieren je nach Region in Oaxaca. Oaxaca: Locker. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei mit einfacher Gewerbeanmeldung. Puerto Escondido: Locker. Kein formelles Lizenzsystem für Kurzzeitvermietungen. Gastgeber registrieren sich als allgemeine Unternehmen, falls überhaupt. Praktisch keine Durchsetzung der Vermietungsaktivität. Huatulco: Locker. Keine speziellen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Einige Immobilien registrieren sich freiwillig beim Tourismusverband. Geringe Durchsetzung, der Markt agiert informell mit minimaler Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Oaxaca zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 21% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Dezember am höchsten; im September und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (100%), Küche (97%), Fernseher (87%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+137%), Waschmaschine (+73%), Grill (+61%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Oaxaca beträgt $2K, was einem Anstieg von 33% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Oaxaca buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen bei 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen bei 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 23% höher als die Auslastung unter der Woche.
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