Mazatlan

Stand Mai 2026 gibt es in Mazatlán, El Rosario und Concordia 5.621 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Mazatlan generiert $153K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $616K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $58K/Jahr einbringen. Die massive Umsatzdifferenz deutet auf eine Marktpolarisierung hin, bei der Spitzenverdiener deutliche Aufschläge gegenüber dem Durchschnitt erzielen, was wahrscheinlich auf eine spezifische Asset-Positionierung innerhalb einer schrumpfenden Angebotslandschaft zurückzuführen ist.

Airbnb und VRBO können in Mazatlan profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $153K bei einer Auslastung von 18%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $616K/Jahr. Die niedrige Auslastungsrate in Verbindung mit hohen Spitzenerträgen deutet auf einen Markt hin, der stark von einer erstklassigen Performance abhängt, um die breitere saisonale Nachfragevolatilität auszugleichen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Mazatlan liegt bei 18%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $351 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Mazatlan die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von $407K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Mazatlan am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Mazatlan. Mazatlán: Nachsichtig. Eine staatliche Tourismusregistrierung wird empfohlen, kommunale Genehmigungen variieren je nach Zone. Leichte Durchsetzung, viele Gastgeber agieren informell ohne vollständige Einhaltung der Vorschriften. El Rosario: Nachsichtig. Minimale formelle STR-Vorschriften, grundlegende Geschäftsgenehmigungen werden empfohlen. Sehr leichte Durchsetzung, kleiner Markt mit üblichen informellen Abläufen. Concordia: Nachsichtig. Kein spezifischer STR-Rahmen, allgemeine Gewerbelizenzen gelten. Vernachlässigbare Durchsetzung, begrenzte Vermietungsaktivität, informelle Vermietung ist typisch. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Mazatlan zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 23% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass eine Marktkonsolidierung stattfindet, da weniger effiziente Betreiber ausscheiden, was das Wettbewerbsumfeld im Laufe der Zeit potenziell stabilisieren könnte.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -39% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Oktober), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Mazatlan sind: Klimaanlage (99%), Fernseher (97%), Küche (94%), Pool (71%), Waschmaschine (65%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Sauna, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Sauna etwa 59% mehr einbringen ($589K/Jahr gegenüber $371K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Mazatlan über die letzten 12 Monate: May: $7K, June: $8K, July: $16K, August: $15K, September: $7K, October: $7K, November: $9K, December: $13K, January: $10K, February: $11K, March: $9K, April: $16K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Mazatlan liegt bei $2K, was einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $1K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $2K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $3K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $6K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste in Mazatlan buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Mazatlan Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erlebt: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 23%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 0% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 17%. Kürzere Vorlaufzeiten und eine geringere Auslastung deuten auf eine Verschiebung hin zu Last-Minute-Buchungsmustern hin, was den Gesamtumsatz trotz stabiler Übernachtungspreise unter Druck setzt.

In Mazatlan verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 44% höher als an Wochentagen.