Mazamitla

Ab Juni 2026 haben Mazamitla, Tamazula de Gordiano, Valle de Juárez 1,329 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt eine Steigerung von 5% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Mazamitla generiert $214K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $632K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $92K/Jahr verdienen. Das Angebot wächst schneller als die Einnahmen, was auf zunehmenden Wettbewerb bei einer relativ flachen Nachfragebasis hindeutet – die Auslastungsquote von 17% deutet auf erhebliche Leerkapazität hin. Die fast 3x Spanne zwischen hochperformanten und schwachperformanten Objekten deutet auf eine ausgeprägte Marktsegmentierung hin, bei der Differenzierung zu überproportionalen Renditen für erstklassige Angebote führt.

Airbnb und VRBO können in Mazamitla rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $214K bei einer Auslastung von 17%. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu $632K/Jahr. Bei minimalem Angebotswachstum und flachen Umsatztrends über zwei Jahre zeigt der Markt begrenzte Expansion, aber stabile Bedingungen. Die fast 3x Umsatzlücke zwischen Top- und Durchschnittsperformern deutet auf erhebliche Differenzierungsmöglichkeiten im bestehenden Bestand hin.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Mazamitla beträgt 17%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tageshonorar von $3K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $519 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Mazamitla, mit einem jährlichen Umsatz von $343K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Mazamitla Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Mazamitla. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu Regelungen für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungspraxis in diesen spezifischen Gemeinden in Jalisco, Mexiko (Mazamitla, Tamazula de Gordiano, Valle de Juárez). Die mexikanischen Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich erheblich je nach Gemeinde, und Informationen zur Durchsetzung in kleineren Städten sind in verfügbaren Quellen besonders begrenzt. Ich empfehle, sich direkt an die Tourismus- oder Lizenzierungsabteilung jeder Gemeinde zu wenden, um genaue und aktuelle Anforderungen und Durchsetzungspraktiken zu erhalten. Überprüfen Sie immer die geltenden Regelungen bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Mazamitla Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 5% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 2% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($214,420) und Top-Performern ($631,984) deutet auf Marktschichtung hin, bei der Immobiliendifferenzierung überproportionale Renditen trotz bescheidenem Gesamtwachstum und niedriger Auslastungsquoten von 17% antreibt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 76% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (February-May), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Mazamitla-Angeboten sind: Küche (97%), Fernseher (93%), Grill (76%), Balkon (65%), Haustiere erlaubt (65%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Internet, Waschmaschine und Fernseher, wobei Immobilien mit Internet ungefähr 40% mehr verdienen ($610K/year vs $434K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Mazamitla in den letzten 12 Monaten: Mai: $7K, Juni: $12K, Juli: $26K, August: $27K, September: $14K, Oktober: $13K, November: $16K, Dezember: $25K, Januar: $20K, Februar: $11K, März: $8K, April: $12K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Mazamitla beträgt insgesamt $3K, ein Anstieg von 13% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $4K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $6K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Mazamitla buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, ein Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 21 Tage, 3-Schlafzimmer: 26 Tage, 4+ Schlafzimmer: 29 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Mazamitla Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 5% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 2% gestiegen, die Auslastung ist um 10% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 13% gestiegen, und die Buchungsfrist ist um 17% gesunken. Die Kombination aus wachsendem Angebot, sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern deutet auf intensiveren Wettbewerb hin, während die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($214k) und Top-Performern ($632k) auf eine stark ungleichmäßige Marktleistung hindeutet.

In Mazamitla ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen 168% höhere Auslastung als Wochentage.