Matamoros

Zum Juni 2026 haben Matamoros, Brownsville, South Padre Island 338 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Matamoros generiert $83K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen $201K/Jahr, während schwachperformante Objekte $28K/Jahr verdienen. Das Angebotswachstum, das den Umsatzrückgang übersteigt, deutet auf intensivere Konkurrenz hin, wobei die 21% Auslastungsquote auf erheblichen unerfüllten Nachfragedruck hindeutet. Die große Leistungslücke signalisiert eine Marktaufspaltung, bei der differenzierte Objekte in einem Umfeld mit begrenzter Nachfrage überproportionale Renditen erzielen.

Airbnb und VRBO können in Matamoros profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $83K bei einer Auslastung von 21%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu $201K/Jahr. Das Angebotswachstum übersteigt den Umsatzrückgang, was auf intensiveren Wettbewerb trotz flacher langfristiger Trends hindeutet. Die erhebliche Lücke zwischen Hochleistern und Durchschnittswerten deutet auf eine Marktschichtung hin, bei der die Differenzierung von Immobilien die Renditen in diesem moderierenden Markt erheblich beeinflusst.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Matamoros beträgt 21%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $998 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $186 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Matamoros, mit einem jährlichen Umsatz von $285K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Matamoros-Markt am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit im Matamoros-Gebiet unterschiedlich. Matamoros: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungsanforderungen. Minimale Überwachung oder Durchsetzung von Vermietungen. Brownsville: Nachsichtig. Keine dedizierte STR-Verordnung. Allgemeine Geschäftslizenz kann erforderlich sein. Wenig bis keine aktive Durchsetzung von Kurzzeitvermietungen. South Padre Island: Moderat. Registrierung der Hotelübernachtungssteuer erforderlich, Gesundheitsgenehmigungen für einige Objekte. Zonenvorschriften existieren, aber die Durchsetzung ist inkonsistent und konzentriert sich hauptsächlich auf Steuererhebung und Beschwerde über Störungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Matamoros Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist um 10% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 25% gesunken ist. Dies deutet auf wachsenden Wettbewerb hin, der starke Betriebsabläufe erfordert. Die große Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($82,597) und leistungsstarken Objekten ($201,042) deutet auf Marktfragmentierung hin, bei der sich die Nachfrage auf ausgewählte Angebote konzentriert, während der breitere Bestand mit Auslastungsquoten von 21% kämpft.

Start um April, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 50% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Matamoros-Angeboten sind: Air Conditioning (100%), Tv (99%), Kitchen (96%), Heating (78%), Parking (48%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Washing Machine, Heating, wobei Bbq-Immobilien ungefähr 48% mehr verdienen ($229K/year vs $155K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Matamoros in den letzten 12 Monaten: Mai: $5K, Juni: $6K, Juli: $8K, August: $7K, September: $5K, Oktober: $6K, November: $7K, Dezember: $7K, Januar: $4K, Februar: $3K, März: $4K, April: $5K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Matamoros beträgt insgesamt $998, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $731/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $1K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $1K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Matamoros buchen durchschnittlich 11 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 9 Tage, 2-Schlafzimmer: 10 Tage, 3-Schlafzimmer: 14 Tage, 4+ Schlafzimmer: 21 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Matamoros Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 10% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 25% gesunken, die Auslastung ist um 24% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 19% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 31% gesunken. Die Kombination aus wachsendem Angebot, sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern signalisiert intensiveren Wettbewerb, bei dem Preiserhöhungen den Rückgang des Buchungsvolumens nicht ausgleichen können. Die große Leistungslücke zwischen durchschnittlichen Angeboten ($82,597) und leistungsstarken Angeboten ($201,042) deutet auf eine Marktaufspaltung hin, die differenzierte Immobilien bevorzugt.

In Matamoros ist Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste hat. Die Nachtpreise sind am höchsten am Freitag und am niedrigsten am Mittwoch. Wochenenden zeigen 23% höhere Auslastung als Wochentage.