León
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$131.8k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
31%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$1,100
12M-Durchs
↑29%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$280
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von León zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +160.878 $ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Heizung | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (9.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$46)
2 Schlafzimmer (MX$30)
3 Schlafzimmer (MX$19)
Studio (MX$14)
1 Schlafzimmer (MX$13)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in León im Durchschnitt 1,506 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und 29% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in León erzielt $103K pro Jahr. Top-Angebote verdienen $291K, während leistungsschwache Angebote $39K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in León beträgt 22%, was RevPAR von $225 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Angebote generieren in León den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $279K.
Die Regeln variieren in León. León: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen auf kommunaler Ebene erforderlich. Gastgeber agieren frei bei minimaler Aufsicht. Geringe Durchsetzung. San Miguel de Allende: Moderat. Kommunale Lizenz erforderlich, Einhaltung der Grundsteuer, Gästeregister. Wachsende Durchsetzung im historischen Zentrum aufgrund von Beschwerden von Anwohnern, aber viele unlizenzierte Vermietungen sind weiterhin tätig. Guanajuato: Moderat. Tourismusregister und kommunale Genehmigungen technisch erforderlich. Durchsetzung uneinheitlich – strenger in touristischen Zonen während der Hauptsaison, ansonsten minimale Überwachung. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in León erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Juli und September am höchsten; im Februar und März ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (100%), Küche (99%), Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+35%), Klimaanlage (+21%), Heizung (+20%).
Der durchschnittliche Tagessatz in León liegt bei $1K, was einem Anstieg von 32% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in León buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 22 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 30% höher als die Auslastung unter der Woche.
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