León
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
MX$132.1k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$1,073
12M-Durchs
↑29%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$276
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von León zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +162.494 $ | — | — |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Heizung | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9.••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (10.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$42)
2 Schlafzimmer (MX$29)
3 Schlafzimmer (MX$19)
1 Schlafzimmer (MX$13)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (68%)
Unabhängige Gastgeber (32%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in León im Durchschnitt 1,478 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 26% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in León erzielt einen Umsatz von $100K/Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen $286K, während leistungsschwache Angebote $37K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in León liegt bei 22%, was RevPAR an $219 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in León, und zwar $284K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in León. León: Nachsichtig. Keine speziellen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Funktioniert im Rahmen der allgemeinen Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung. San Miguel de Allende: Moderat. Städtische Lizenz erforderlich, steuerliche Registrierung notwendig. Zunehmende Durchsetzung aufgrund von Wohnungsbedenken, aber viele arbeiten informell. Guanajuato: Nachsichtig. Eine grundlegende Geschäftsgenehmigung wird empfohlen, wird aber selten durchgesetzt. Hohe touristische Nachfrage, minimale regulatorische Aufsicht. Die meisten Gastgeber arbeiten ohne formelle Einhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in León erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und September am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (98%), Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+35%), Parkplatz (+29%), Heizung (+26%).
Der durchschnittliche Tagessatz in León beträgt $1K, was einem Anstieg von 33% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in León buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 22 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 32% höher als die Belegung unter der Woche.