Lago De Chapala
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$326.8k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
28%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$3,017
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$707
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lago De Chapala zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +367.795 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+•••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
Studio (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$48)
3 Schlafzimmer (MX$31)
2 Schlafzimmer (MX$22)
Studio (MX$20)
1 Schlafzimmer (MX$17)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (54%)
Professionell verwaltet (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt am Chapalasee im Durchschnitt 1,154 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 31% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat am Chapalasee erzielt $234K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $791K, während schwächere Inserate $86K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung am Chapalasee beträgt 21%, was RevPAR an $523 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen am Chapalasee den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $655K.
Die Regeln variieren am Chapalasee. Chapala: Nachsichtig. Städtische Registrierung theoretisch vorgeschrieben, aber selten durchgesetzt. Viele Gastgeber arbeiten ohne Genehmigung. Minimale Aufsicht. Ajijic: Nachsichtig. Teil der Gemeinde Chapala, dieselben lockeren Vorschriften gelten. Großer Expat-Kurzzeitvermietungsmarkt agiert informell mit geringer Durchsetzung. Guadalajara: Mäßig. Staatliche Tourismusregistrierung (SECTUR) und Steuernummer erforderlich. Wachsende Durchsetzung in touristischen Zonen, aber inkonsistent. Viele arbeiten unregistriert in Wohngebieten mit begrenzten Konsequenzen. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie prüfen.
Der Airbnb- und VRBO-Markt am Chapalasee zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und Dezember am höchsten; im Oktober und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (98%), Internet (97%), Parkplatz (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+110%), Grill (+97%), Whirlpool (+69%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz am Chapalasee beträgt $3K, ein Anstieg von 28% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste am Chapalasee buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 23 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 30 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 70% höher als die Belegung unter der Woche.
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