Lago De Chapala
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
MX$319.7k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$2,971
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$683
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lago De Chapala zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +384.889 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+•••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$47)
3 Schlafzimmer (MX$35)
2 Schlafzimmer (MX$25)
1 Schlafzimmer (MX$17)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt am Chapalasee im Durchschnitt 1,140 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr und von 30% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat am Chapalasee erzielt $235K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $799K, während leistungssschwache Inserate $87K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung am Chapalasee beträgt 21%, was RevPAR an $520 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz am Chapalasee, und zwar $656K.
Die Vorschriften variieren am Chapalasee. Chapala: Nachgereicht. Die kommunale Registrierung ist theoretisch erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Viele Gastgeber arbeiten ohne Genehmigung. Minimale Aufsicht. Ajijic: Nachgereicht. Als Teil der Gemeinde Chapala gelten dieselben minimalen Vorschriften. Der große Vermietungsmarkt für Expats arbeitet informell mit geringer Durchsetzung. Guadalajara: Moderat. Staatliche Tourismusregistrierung (SECTUR) und steuerliche Registrierung erforderlich. Die Durchsetzung ist inkonsistent – einige Compliance-Prüfungen in Touristengebieten, viele arbeiten unregistriert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO am Chapalasee weist keine klaren Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und Dezember am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (94%), Parkplatz (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+124%), Grill (+106%), Parkplatz (+78%).
Der durchschnittliche Tagespreis am Chapalasee beträgt $3K, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste am Chapalasee buchen im Durchschnitt 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 30 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 69% höher als die Auslastung unter der Woche.