La Manzanilla

Stand Juni 2026 gibt es in Puerto Vallarta, Manzanillo und La Manzanilla 1,571 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in La Manzanilla generiert $282K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $1.1M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $94K/Jahr einbringen. Die extreme Varianz zwischen den Top- und Bottom-Performern deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark verzerrt ist, wobei eine kleine Gruppe von Immobilien den Großteil des Umsatzes erzielt, trotz eines Rückgangs der gesamten Markteinnahmen.

Airbnb und VRBO können in La Manzanilla profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $282K bei einer Auslastung von 21%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $1.1M/Jahr. Die Auslastungsrate von 21% deutet auf eine sehr selektive Reisendenbasis hin, da die signifikante Umsatzobergrenze impliziert, dass eine Minderheit der Inserate den begrenzten Nachfragepool effektiv dominiert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in La Manzanilla liegt bei 21%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $4K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $625 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in La Manzanilla mit einem Jahresumsatz von $888K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von La Manzanilla am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von La Manzanilla. Puerto Vallarta: Nachsichtig. Ein Gesundheitszeugnis von COFEPRIS und eine steuerliche Registrierung beim SAT sind theoretisch erforderlich. Die Durchsetzung ist minimal, Tausende agieren informell ohne Genehmigungen. Manzanillo: Nachsichtig. Ähnliche bundesstaatliche Anforderungen (COFEPRIS, SAT) werden selten durchgesetzt. Die meisten Gastgeber agieren ohne formelle Registrierung oder Konsequenzen. La Manzanilla: Nachsichtig. Kleines Dorf mit praktisch keiner Durchsetzung. Gastgeber agieren trotz nomineller bundesstaatlicher Anforderungen frei ohne Genehmigungen oder Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in La Manzanilla zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 24% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass der Wettbewerb zwar abnimmt, der Markt jedoch eine breitere Schrumpfung der Verbraucherausgaben erlebt.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 18% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Oktober), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen bei Unterkünften in La Manzanilla gehören: Küche (98%), Klimaanlage (93%), TV (89%), Pool (87%), Balkon (67%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, zählen Heizung, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Heizung etwa 43% mehr einbringen ($854K/Jahr gegenüber $599K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in La Manzanilla in den letzten 12 Monaten: May: $19K, June: $13K, July: $20K, August: $21K, September: $11K, October: $10K, November: $19K, December: $27K, January: $22K, February: $17K, March: $21K, April: $28K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in La Manzanilla liegt bei $4K, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $2K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $3K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $4K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $12K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juli am niedrigsten.

Gäste in La Manzanilla buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 22 Tage, 2-Schlafzimmer: 22 Tage, 3-Schlafzimmer: 25 Tage, 4+-Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in La Manzanilla folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 24%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 7% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu impulsivem, preissensiblem Buchungsverhalten hin, das die natürliche Korrektur der Bestandsniveaus übersteigt.

In La Manzanilla verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Donnerstag ihren Höhepunkt und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 40% höher als an Wochentagen.