Irapuato
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$98k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$976
12M-Durchs
↑31%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
12 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$193
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Irapuato zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +384.911 $ | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+•••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (9.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (9.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
Studio (6.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (MX$16)
4+ Schlafzimmer (MX$15)
2 Schlafzimmer (MX$13)
1 Schlafzimmer (MX$9)
Studio (MX$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Irapuato durchschnittlich 401 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 39% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Irapuato erzielt $82K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen $181K, während schwächere Inserate $24K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Irapuato beträgt 23% und generiert RevPAR an $172 pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Irapuato den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $191K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Irapuato. Ich verfüge über keine verlässlichen aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungspraxis in Irapuato, Salamanca und Celaya in Guanajuato, Mexiko. Diese mittelgroßen Städte haben wahrscheinlich nur minimale formelle Rahmenbedingungen für Kurzzeitvermietungen, aber ich kann keine spezifischen Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln, Obergrenzen oder tatsächlichen Durchsetzungspraktiken verifizieren. Um genaue Informationen zu diesen Gemeinden zu liefern, müsste ich die aktuellen lokalen Verordnungen und die tatsächliche Situation vor Ort recherchieren, was mir mit meinem aktuellen Wissenstand nicht verlässlich möglich ist. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Irapuato erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 2% gesunken ist, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Küche (98%), Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+200%), Haustiere erlaubt (+83%) und Fernseher (+46%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Irapuato beträgt $1K, ein Anstieg von 31% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Irapuato buchen durchschnittlich 12 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 11 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 14 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 18% höher als die Unterbringung an Wochentagen.
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