Irapuato

Stand Juni 2026 haben Irapuato, Salamanca, Celaya 378 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Irapuato generiert $75K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $165K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $21K/Jahr verdienen. Das Angebot schrumpft Jahr für Jahr, während die Einnahmen schneller sinken, was auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum schrumpfenden Bestand hindeutet. Die 7,8x Lücke zwischen hochperformanten und schwachperformanten Immobilien bei nur 23% Auslastung deutet auf eine Marktbifurkation hin, bei der Differenzierung zu überproportionalen Renditen führt.

Airbnb und VRBO können in Irapuato rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $75K bei einer Auslastung von 23%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu $165K/Jahr. Der rückläufige Bestand und die sinkenden Einnahmen im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf einen ungleichmäßigen Wettbewerb hindeutet, bei dem Differenzierung die Ergebnisse bestimmt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Irapuato beträgt 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von $984 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $155 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Irapuato, mit einem jährlichen Umsatz von $134K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Irapuato-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Irapuato. Ich verfüge nicht über zuverlässige, aktuelle Daten zu Vorschriften oder Durchsetzungspraktiken für Kurzzeitvermietungen in Irapuato, Salamanca und Celaya in Guanajuato, Mexiko. Diese mittelgroßen mexikanischen Städte haben wahrscheinlich minimale formale STR-Rahmenbedingungen im Vergleich zu großen Tourismuszielen. Lokale kommunale Vorschriften müssten direkt bei den Behörden jeder Stadt überprüft werden, da Durchsetzungsdaten für diese spezifischen Gemeinden in Standardquellen nicht ohne Weiteres verfügbar sind. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Irapuato Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 12% im Jahresvergleich zurückgegangen, während RevPAR um 21% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($74,638) und Top-Performern ($165,217) deutet auf eine Marktsegmentierung hin, bei der differenzierte Immobilien trotz gesamter Umsatzkontraktion und niedriger Auslastungsquoten von 23% Premium-Positionierung erzielen.

Start um August, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (November-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -17% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (January-February), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Irapuato-Angeboten sind: Küche (99%), Fernseher (96%), Waschmaschine (53%), Privater Hof (49%), Parkplatz (46%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Fitnessstudio, Pool und Haustiere erlaubt, wobei Fitnessstudio-Immobilien ungefähr 37% mehr verdienen ($250K/Jahr gegenüber $182K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Irapuato in den letzten 12 Monaten: Mai: $4K, Juni: $4K, Juli: $6K, August: $6K, September: $4K, Oktober: $4K, November: $7K, Dezember: $5K, Januar: $4K, Februar: $3K, März: $5K, April: $5K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Irapuato beträgt insgesamt $984, ein Anstieg von 27% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $662/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $960/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $1K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Februar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Irapuato buchen durchschnittlich 12 Tage im Voraus, ein Rückgang von 36% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 11 Tage, 2-Schlafzimmer: 13 Tage, 3-Schlafzimmer: 12 Tage, 4+ Schlafzimmer: 14 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Irapuato Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 12% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 21% gefallen, die Auslastung ist um 18% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 27% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 36% gesunken. Die Tariferhöhung, die die Auslastungsverluste nicht ausgleicht, deutet auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zu Angebotsreduzierungen hin, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($74,638) und leistungsstarken Angeboten ($165,217) auf konzentrierte Renditen bei differenzierten Immobilien hindeutet.

In Irapuato hat Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 15% höhere Auslastung als Wochentage.