Huatulco

Stand Juni 2026 gibt es in Huatulco, Santa Cruz Huatulco 1.090 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Huatulco generiert $263K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $1.1M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $96K/Jahr einbringen. Die massive Gewinnspanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf bestimmte Objekte konzentriert ist, anstatt über den gesamten Markt verteilt zu sein, was auf ein Umfeld hindeutet, in dem die Auswahl der Immobilie die finanziellen Ergebnisse stärker bestimmt als das allgemeine Marktwachstum.

Airbnb und VRBO können in Huatulco profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $263K bei einer Auslastung von 23%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $1.1M/Jahr. Bei einer Auslastungsrate von 23% ist der Markt auf hohe Umsätze durch erstklassige Angebote angewiesen, um die Rentabilität aufrechtzuerhalten, da das Gesamtangebot trotz eines leichten Rückgangs beim Gesamtumsatz stabil bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Huatulco liegt bei 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $3K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $582 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Huatulco die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von $741K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Huatulco am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Huatulco. Huatulco/Santa Cruz Huatulco: Nachsichtig. Es gibt keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen auf kommunaler Ebene. Eine steuerliche Registrierung (RFC) ist für die Einkommensmeldung erforderlich. Die Tourismuszone agiert informell mit minimaler Aufsicht. Die meisten Gastgeber arbeiten ohne formelle Genehmigungen, die über eine einfache Gewerbeanmeldung hinausgehen. Die Durchsetzung ist praktisch nicht vorhanden; die Behörden konzentrieren sich eher auf Hotels als auf Ferienunterkünfte. Der Markt reguliert sich selbst über Plattformen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Huatulco weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gesunken, während der RevPAR um 7% zurückgegangen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass sich der Markt auf ein niedrigeres Nachfrageniveau einstellt, anstatt ein wachstumsbedingtes Angebotsüberangebot zu verzeichnen.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 46% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-September), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Huatulco sind: Klimaanlage (99%), Küche (98%), TV (89%), Pool (78%), Waschmaschine (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Fitnessstudio und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 96% mehr einbringen ($741K/Jahr gegenüber $378K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Huatulco über die letzten 12 Monate: May: $13K, June: $10K, July: $20K, August: $17K, September: $9K, October: $10K, November: $15K, December: $30K, January: $23K, February: $14K, March: $25K, April: $26K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Huatulco liegt bei $3K, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $1K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $3K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $5K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $7K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Huatulco buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Huatulco Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 7%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 13% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 20%. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Markt, der sich in Richtung kürzerer Buchungsfenster und Preissensibilität verschiebt, in dem aggressive Preiserhöhungen derzeit nicht ausreichen, um die sinkende Auslastung und den Gesamtertrag auszugleichen.

In Huatulco verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Mittwoch ihren Höhepunkt und sind am Freitag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 14% höher als an Wochentagen.