Guaymas

Stand Juni 2026 gibt es in Guaymas, San Carlos 1.096 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Guaymas generiert $352K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $1.1M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $122K/Jahr einbringen. Diese enorme Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Markteinnahmen stark polarisiert sind, was darauf hindeutet, dass erstklassige Objekte trotz stagnierendem Angebotswachstum einen unverhältnismäßig großen Anteil an der Gesamtnachfrage erzielen.

Airbnb und VRBO können in Guaymas profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $352K bei einer Auslastung von 21%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $1.1M/Jahr. Die moderate Auslastungsrate von 21% deutet auf einen Nischenmarkt hin, in dem nur die wettbewerbsfähigsten Angebote die Lücke zwischen Gelegenheitsbesuchern und konstantem Buchungsvolumen effektiv schließen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Guaymas liegt bei 21%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $4K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $776 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Guaymas, mit einem Jahresumsatz von $811K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Guaymas am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Guaymas. Guaymas, San Carlos: Nachsichtig. Es gibt auf kommunaler Ebene keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Es gelten zwar bundesstaatliche Steuerpflichten (RFC), aber es gibt nur eine minimale lokale Aufsicht. Die Durchsetzung ist praktisch nicht vorhanden – Gastgeber agieren frei auf Plattformen wie Airbnb und Vrbo ohne Genehmigungen. Es gibt keine Belegungsregeln, Obergrenzen oder Dichtebeschränkungen. Ein typischer informeller mexikanischer Küstenvermietungsmarkt mit Selbstregulierung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Guaymas weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während der RevPAR um 2% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Stabile Bestandsniveaus in Verbindung mit steigenden Einnahmen deuten auf ein Umfeld hin, in dem bestehende Betreiber nur minimalem Druck durch neue Marktteilnehmer ausgesetzt sind.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -17% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Guaymas sind: Klimaanlage (100%), Küche (98%), TV (97%), Pool (72%), Grill (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören TV, Waschmaschine und Pool, wobei Unterkünfte mit TV etwa 52% mehr einbringen ($712K/Jahr gegenüber $467K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Guaymas über die letzten 12 Monate: May: $23K, June: $27K, July: $44K, August: $37K, September: $22K, October: $20K, November: $14K, December: $14K, January: $11K, February: $10K, March: $25K, April: $37K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Guaymas liegt bei $4K, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $2K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $3K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $5K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $8K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Guaymas buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 21 Tage, 2-Schlafzimmer: 22 Tage, 3-Schlafzimmer: 27 Tage, 4+-Schlafzimmer: 31 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Guaymas folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 0%, der Umsatz pro Inserat stieg um 2%, die Auslastung sank um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorbuchungsfrist sank um 22%. Steigende Preise trotz sinkender Auslastung spiegeln eine Verschiebung hin zu kurzfristigeren Buchungen mit höheren Margen wider, bei denen der Ertrag Vorrang vor dem Gesamtvolumen hat.

In Guaymas verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 112% höher als an Wochentagen.