Guanajuato
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$149.4k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$1,364
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$318
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Guanajuato zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +468.452 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+•••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Heizung | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Studio (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$32)
Studio (MX$21)
3 Schlafzimmer (MX$19)
2 Schlafzimmer (MX$18)
1 Schlafzimmer (MX$16)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Guanajuato im Durchschnitt 1,365 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 11% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Guanajuato erzielt $124K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $418K, während leistungsschwache Inserate $40K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Guanajuato beträgt 21%, was RevPAR an $274 pro verfügbarer Nacht einbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Guanajuato den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $419K.
Die Regeln variieren in Guanajuato. Guanajuato: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen auf Gemeindeebene. Staatliche Tourismusregistrierung empfohlen, aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. San Miguel de Allende: Nachsichtig. Tourismusregister existiert, aber minimale Durchsetzung. Viele agieren ohne Registrierung. Das historische Zentrum hat informelle Aufsicht, aber begrenzte Maßnahmen gegen Kurzzeitvermietungen. León: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung theoretisch erforderlich. Wenig bis keine aktive Durchsetzung von regelspezifischen Vorgaben. Gastgeber operieren häufig ohne formelle Registrierung oder Konsequenzen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Guanajuato zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im Februar und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Küche (96%), Parkplatz (86%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+174%), Haustiere erlaubt (+46%) und Klimaanlage (+41%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Guanajuato beträgt $2K, ein Anstieg von 29% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Guanajuato buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 80% höher als die Auslastung unter der Woche.
(0)
Filter (0)