Guadalajara

Stand Mai 2026 gibt es in Guadalajara, Zapopan und Tlaquepaque 6,551 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Guadalajara generiert $173K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $435K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $56K/Jahr einbringen. Die extreme Varianz zwischen den Top- und Low-Performern deutet darauf hin, dass der Umsatz eher durch eine spezifische Asset-Positionierung als durch eine breite Marktnachfrage getrieben wird, da das Gesamtangebot stagniert.

Airbnb und VRBO können in Guadalajara profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $173K bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $435K/Jahr. Da das Angebot jährlich um 6% zurückgeht, zeigt der Markt einen Konsolidierungstrend, bei dem erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil am verfügbaren Umsatzpool erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Guadalajara liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $351 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Guadalajara, mit einem Jahresumsatz von $498K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Guadalajara am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Guadalajara. Guadalajara: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Der Betrieb unterliegt den allgemeinen Tourismus-/Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Zapopan: Nachsichtig. Kein spezielles STR-Lizenzierungssystem. Unterliegt der allgemeinen Gewerbeanmeldung und steuerlichen Verpflichtungen. Leichte Durchsetzung, weit verbreiteter Betrieb ohne Probleme. Tlaquepaque: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Registrierungsanforderungen. Es gelten die allgemeinen kommunalen Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren ohne Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Guadalajara zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 0% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Die Stabilität der Einnahmen trotz geringerer Bestände weist auf einen Markt hin, der ein Gleichgewicht erreicht, bei dem die Wettbewerbssättigung zurückgeht.

Starten Sie um August herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im November). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -35% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Mai), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Guadalajara sind: Küche (98%), TV (97%), Waschmaschine (61%), Klimaanlage (57%), Parkplatz (51%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 65% mehr einbringen ($417K/Jahr gegenüber $253K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Guadalajara über die letzten 12 Monate: Mai: $8K, Juni: $9K, Juli: $11K, August: $12K, September: $11K, Oktober: $12K, November: $13K, Dezember: $13K, Januar: $10K, Februar: $9K, März: $9K, April: $11K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Guadalajara liegt insgesamt bei $1K, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $881/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $1K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $2K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $4K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Guadalajara buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 18 Tage, 3-Schlafzimmer: 22 Tage, 4+-Schlafzimmer: 28 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Guadalajara folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 0%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 28% und die Vorbuchungsfrist sank um 23%. Diese Verschiebung deutet auf einen Trend zu höheren Preisstrategien hin, die eine geringere Auslastung ausgleichen, was das sich wandelnde Buchungsverhalten der Reisenden widerspiegelt.

In Guadalajara verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 36% höher als an Wochentagen.