Fresnillo

Zum Juni 2026 haben Fresnillo, Zacatecas, Jerez de García Salinas 470 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Fresnillo generiert $91K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $262K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $25K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit starkem Umsatzwachstum deutet auf sich verschärfende Marktbedingungen hin, obwohl die 22% Auslastungsquote und die große Leistungsspanne auf erhebliche Unterschiede hindeuten, wie effektiv Gastgeber die Nachfrage nutzen.

Airbnb und VRBO können in Fresnillo rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $91K bei 22% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu $262K/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit Umsatzwachstum deutet auf verbesserte Nachfragedynamiken hin, obwohl die fast dreifache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine erhebliche Wettbewerbsschichtung auf dem Markt hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Fresnillo beträgt 22%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $193 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Fresnillo, mit einem jährlichen Umsatz von $227K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Fresnillo Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Fresnillo. Ich habe keine zuverlässigen, aktuellen Informationen über die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder die tatsächliche Durchsetzung in diesen spezifischen Gemeinden von Zacatecas (Fresnillo, Jerez de García Salinas). Die Vorschriften für mexikanische Kurzzeitvermietungen variieren erheblich je nach Gemeinde, und Durchsetzungsdaten für kleinere Städte sind begrenzt. Ich empfehle, sich direkt an die Lizenzierungs- oder Tourismusabteilung jeder Gemeindeverwaltung zu wenden (Dirección de Turismo oder Licencias y Reglamentos), um genaue Anforderungen und tatsächliche Durchsetzungspraktiken zu erhalten. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und besorgen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Fresnillo Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 9% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 23% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($91,017) und Umsatz des Top-Performers ($261,791) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die einen wettbewerbsintensiven Markt widerspiegeln, in dem die Differenzierung von Objekten zu erheblichen Einkommensunterschieden führt.

Start um September, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Herbst (Dezember ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Höhepunkt ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 3% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (January-February), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Fresnillo-Angeboten sind: Küche (99%), Fernseher (94%), Parkplatz (62%), Balkon (51%), Haustiere erlaubt (35%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Klimaanlage, Waschmaschine und Heizung. Immobilien mit Klimaanlage verdienen ungefähr 60% mehr ($301K/Jahr gegenüber $188K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Fresnillo in den letzten 12 Monaten: Mai: $4K, Juni: $5K, Juli: $6K, August: $6K, September: $7K, Oktober: $5K, November: $6K, Dezember: $9K, Januar: $5K, Februar: $3K, März: $6K, April: $7K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Fresnillo beträgt insgesamt $1K, ein Anstieg von 32% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $681/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $974/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $1K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $3K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Fresnillo buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 14 Tage, 2-Schlafzimmer: 13 Tage, 3-Schlafzimmer: 15 Tage, 4+ Schlafzimmer: 19 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Fresnillo Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 9% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 23% gestiegen, die Auslastung ist um 3% gestiegen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 32% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 18% gesunken. Die Angebotskontraktion kombiniert mit Ratenwachstum deutet auf stärkere Nachfragefundamentale hin, obwohl die 22% Auslastungsrate und erhebliche Umsatzvarianz ($91K Durchschnitt gegenüber $261K Maximum) einen gespaltenen Markt anzeigen, in dem die Leistung stark von der Immobilie abhängt.

In Fresnillo ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 56% höher als an Wochentagen.