Ensanada
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
MX$336.6k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$2,818
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$726
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ensanada zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +618.507 $ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$65)
3 Schlafzimmer (MX$40)
2 Schlafzimmer (MX$27)
1 Schlafzimmer (MX$20)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (64%)
Unabhängige Gastgeber (36%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Ensenada im Durchschnitt 2,330 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 12% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ensenada erzielt $241K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $977K, während leistungsschwache Inserate $87K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ensenada liegt bei 17%, was RevPAR an $552 pro verfügbare Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Ensenada den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $741K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Ensenada. Ensenada: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungsanforderungen. Minimale städtische Aufsicht. Geringe Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Rosarito: Nachgiebig. Kein formelles Lizenzsystem für Kurzzeitvermietungen. Eine einfache Gewerbeanmeldung wird möglicherweise verlangt, wird aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren mit minimalen Einschränkungen. Tijuana: Nachgiebig. Keine speziellen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Eine allgemeine Gewerbeanmeldung ist theoretisch erforderlich, aber die Durchsetzung ist minimal. Die meisten Gastgeber agieren ohne formelle Compliance. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ensenada zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 14% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die am häufigsten vorkommenden Ausstattungsmerkmale sind Parkplatz (98%), Internet (96%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+123%), Whirlpool (+121%), Parkplatz (+65%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Ensenada beträgt $3K, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Ensenada buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für 2-Schlafzimmer-Inserate bis zu 32 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 133% höher als die Auslastung unter der Woche.