El Cuyo

Ab Juni 2026 haben El Cuyo, Tizimín, Río Lagartos 270 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in El Cuyo generiert $255K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $963K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $67K/Jahr verdienen. Bei leicht sinkendem Angebot und gleichbleibenden Einnahmen zeigt der Markt eine stagnierende Nachfrageaufnahme – die fast 4x Spanne zwischen hochperformanten und schwachperformanten Immobilien deutet auf erhebliche operative oder Positionierungsvarianz hin, anstatt auf breite Marktstärke bei 21% Auslastung.

Airbnb und VRBO können in El Cuyo rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $255K bei 21% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu $963K/Jahr. Stabile Angebots- und Umsatzniveaus deuten auf einen reifen, gefestigten Markt mit begrenztem Wachstumspotenzial hin, während die vierfache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsvariabilität hindeutet, die eher durch Differenzierung auf Immobilienebene als durch breite Marktexpansion getrieben wird.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in El Cuyo beträgt 21%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagesrate von $3K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $568 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in El Cuyo, mit einem jährlichen Umsatz von $1.1M. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem El Cuyo Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region El Cuyo. El Cuyo: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen auf Gemeindeebene durchgesetzt. Funktioniert nach allgemeinen Tourismusregeln des Staates Yucatán mit minimaler Aufsicht. Gastgeber operieren frei. Tizimín: Nachsichtig. Theoretisch erforderliche grundlegende Geschäftsregistrierung, aber selten durchgesetzt. Keine STR-spezifischen Regeln. Begrenzte kommunale Kapazität für Aufsicht. Río Lagartos: Nachsichtig. Minimale Regelung über allgemeine Tourismusgenehmigungen hinaus. Kleine Stadt mit begrenzter Durchsetzungsinfrastruktur. Gastgeber operieren mit wenig Einschränkung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der El Cuyo Airbnb and VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 2% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 3% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($255K) und Top-Performern ($963K) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die durch Immobiliendifferenzierung statt durch marktweite Engpässe verursacht werden. Bei einer Auslastung von 21% bleibt der Wettbewerb moderat und bietet Raum für differenzierte Immobilien, um überproportionalen Wert zu erfassen.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 49% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (September-Oktober), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in El Cuyo Angeboten sind: Küche (94%), Klimaanlage (92%), Balkon (64%), Fernseher (59%), Privater Garten (56%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Haustiere erlaubt, Fernseher, wobei Immobilien mit Waschmaschine ungefähr 57% mehr verdienen ($887K/Jahr gegenüber $565K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in El Cuyo in den letzten 12 Monaten: Mai: $17K, Juni: $11K, Juli: $19K, August: $18K, September: $11K, Oktober: $9K, November: $14K, Dezember: $22K, Januar: $24K, Februar: $13K, März: $23K, April: $26K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in El Cuyo beträgt insgesamt $3K, ein Anstieg von 12% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $3K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $5K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $9K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Januar und sind im November am niedrigsten.

Gäste in El Cuyo buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 23 Tage, 2-Zimmer: 31 Tage, 3-Zimmer: 37 Tage, 4+ Zimmer: 44 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der El Cuyo Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ist um 2% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 3% gefallen, die Auslastung ist um 2% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 12% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 25% gesunken. Trotz Preiserhöhungen deuten die Kombination aus sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot hin, während die große Spanne zwischen durchschnittlichen ($255K) und leistungsstarken Angeboten ($963K) auf eine sehr ungleichmäßige Marktleistung hindeutet.

In El Cuyo ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 39% höhere Auslastung als Wochentage.