Durango

Ab Juni 2026 hat Durango 455 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Durango generiert $93K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $213K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $35K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot im Jahresvergleich ist der Gesamtumsatz schneller gesunken, was darauf hindeutet, dass Nachfragedruck die Bestandsreduzierung überwiegt. Die große Leistungsspanne deutet auf erhebliche operative Unterschiede hin, wobei Top-Immobilien trotz bescheidener 29% Auslastungsquoten mehr als das Doppelte des Marktdurchschnitts verdienen.

Airbnb und VRBO können in Durango rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $93K bei einer Auslastung von 29%. Hochperformante Objekte verdienen bis zu $213K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Hochperformern auf ungleichmäßigen Wettbewerb hindeutet, bei dem Differenzierung überproportionale Renditen antreibt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Durango beträgt 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $897 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $194 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Durango, mit einem jährlichen Umsatz von $196K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Durango Markt am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Durango-Region. Durango: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Umsatzsteuererhebung obligatorisch, Zonenkonformität erforderlich. Vermietungen ohne Eigentümerbesatz sind in einigen Wohnzonen eingeschränkt. Keine stadtweiten Obergrenzen, aber es gibt Bedenken bezüglich der Nachbarschaftsdichte. Die Durchsetzung ist moderat – die Stadt reagiert auf Beschwerden und führt regelmäßige Audits durch. Viele Gastgeber betreiben ihre Tätigkeit legal mit ordnungsgemäßer Lizenzierung, obwohl einige nicht lizenzierte Vermietungen in eingeschränkten Zonen existieren. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Durango Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 2% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 5% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($93,067) und Top-Performern ($213,142) deutet darauf hin, dass die Leistung stark differenziert ist, wobei der Wettbewerb intensiver wird, da die Gesamtmarkteinnahmen trotz stabiler Angebotsniveaus schrumpfen.

Start um September, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Dezember-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 12% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (Mai-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Durango-Angeboten sind: Kitchen (99%), Tv (98%), Washing Machine (57%), Parking (55%), Air Conditioning (41%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Washing Machine, Bbq, Pets Allowed, wobei Washing Machine-Immobilien ungefähr 48% mehr verdienen ($186K/year vs $126K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Durango in den letzten 12 Monaten: Mai: $5K, Juni: $6K, Juli: $8K, August: $7K, September: $5K, Oktober: $6K, November: $5K, Dezember: $8K, Januar: $5K, Februar: $3K, März: $5K, April: $7K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Durango beträgt insgesamt $897, ein Anstieg von 32% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $630/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $940/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $1K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im März und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Durango buchen durchschnittlich 13 Tage im Voraus, ein Rückgang von 33% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 12 Tage, 2-Schlafzimmer: 12 Tage, 3-Schlafzimmer: 14 Tage, 4+ Schlafzimmer: 20 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Durango Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 2% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 5% zurückgegangen, die Auslastung ist um 13% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 32% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 33% gesunken. Trotz Preiserhöhungen deuten der starke Rückgang der Auslastung und das verkürzte Buchungsfenster auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot hin, während die große Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($213k) und durchschnittlichen Angeboten ($93k) auf eine erhebliche Leistungsstratifizierung auf dem Markt hindeutet.

In Durango ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen 30% höhere Auslastung als Wochentage.