Culiacán

Stand Juni 2026 hat Culiacán 506 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Culiacán generiert $53K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $171K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $17K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot Jahr für Jahr ist der Umsatz schneller gesunken, was auf eine geschwächte Nachfrage hindeutet, die den Rückgang des Bestands übersteigt. Die große Leistungslücke – mit Top-Immobilien, die über das 3-fache des Durchschnitts verdienen – deutet auf einen hochgradig geschichteten Markt hin, in dem Differenzierung bei Belegungsquoten von 16% über die Rentabilität entscheidet.

Airbnb und VRBO können in Culiacán rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $53K bei einer Auslastung von 16%. Hochperformante Objekte verdienen bis zu $171K/Jahr. Der Markt schrumpft – sowohl das Angebot als auch die Einnahmen sind im Jahresvergleich gesunken – was auf verschärfende Bedingungen hindeutet. Die dreifache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf eine erhebliche Leistungsschichtung trotz niedriger Gesamtauslastung hin.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Culiacán beträgt 16%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $117 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Culiacán, mit einem jährlichen Umsatz von $110K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem Culiacán-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Culiacán. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu den Regelungen oder Durchsetzungspraktiken für Kurzzeitvermietungen in Culiacán. Ohne überprüfte Informationen über Genehmigungen, Belegungsregeln oder tatsächliche Durchsetzungsniveaus in dieser mexikanischen Stadt empfehle ich, sich direkt an die Stadtverwaltung von Culiacán (Ayuntamiento de Culiacán) zu wenden oder lokale Immobilienverwaltungsexperten zu den aktuellen STR-Anforderungen zu konsultieren. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Culiacán Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 11% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 28% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($53,030) und hohem Umsatz ($171,375) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Angeboten hin, während die Auslastungsquote von 16% auf untergenutzte Bestände trotz reduziertem Angebot hindeutet.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -86% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Oktober-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Culiacán-Angeboten sind: Klimaanlage (98%), Fernseher (96%), Küche (96%), Waschmaschine (67%), Parkplatz (49%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Grill, Pool und Waschmaschine, wobei Grill-Immobilien ungefähr 56% mehr verdienen ($231K/Jahr gegenüber $148K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Culiacán in den letzten 12 Monaten: Mai: $2K, Juni: $3K, Juli: $4K, August: $4K, September: $3K, Oktober: $3K, November: $4K, Dezember: $4K, Januar: $4K, Februar: $3K, März: $4K, April: $5K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Culiacán beträgt insgesamt $1K, ein Anstieg von 17% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $610/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $1K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $1K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im März und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Culiacán buchen durchschnittlich 11 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 39% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 10 Tage, 2-Schlafzimmer: 11 Tage, 3-Schlafzimmer: 11 Tage, 4+ Schlafzimmer: 19 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Culiacán Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 11% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 28% gefallen, die Auslastung ist um 16% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 17% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 39% gesunken. Trotz Tariferhöhungen signalisiert der stärkere Umsatzrückgang eine schwächelnde Nachfrage, die die Angebotsreduzierung übersteigt. Die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($53,030) und den leistungsstärksten Angeboten ($171,375) deutet auf hochgradig fragmentierte Marktbedingungen hin, bei denen nur Premium-Immobilien ihre Preissetzungsmacht bewahren.

In Culiacán ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine 19% höhere Auslastung als Wochentage.