Cuernavaca

Stand Mai 2026 gibt es in Cuernavaca, Tepoztlán und Taxco 5,549 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cuernavaca erwirtschaftet $239K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $836K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $70K/Jahr einbringen. Das massive Umsatzgefälle zwischen den Kategorien deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher von der spezifischen Positionierung der Vermögenswerte als von allgemeinen Markttrends abhängen.

Airbnb und VRBO können in Cuernavaca profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $239K bei einer Auslastung von 19%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $836K/Jahr. Die niedrige durchschnittliche Auslastungsquote gepaart mit hohen Spitzenverdiensten deutet auf einen fragmentierten Markt hin, in dem sich der Umsatz stark auf ein kleines Segment von Elite-Angeboten konzentriert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Cuernavaca liegt bei 19%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $3K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $531 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Cuernavaca, mit einem Jahresumsatz von $464K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Cuernavaca am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Cuernavaca. Cuernavaca: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Registrierungssysteme. Betrieb unterliegt allgemeinen Tourismus- und Steuervorschriften. Minimale Durchsetzung, viele Gastgeber agieren informell. Tepoztlán: Nachsichtig. Pueblo Mágico-Status, aber keine formellen STR-Genehmigungen erforderlich. Lokaler Widerstand vorhanden, aber die Durchsetzung ist minimal. Gastgeber agieren frei. Taxco: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Vorschriften. Allgemeine Gewerbeanmeldung optional. Sehr begrenzte Durchsetzung, informeller Betrieb üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cuernavaca zeigt sich derzeit ausgeglichen bei starker Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Ein sich verknappendes Angebotsumfeld bei gleichzeitig steigenden Einnahmen legt nahe, dass der Markt derzeit bestehende Betreiber begünstigt, die von der zunehmenden Preissetzungsmacht profitieren können.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 10% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Juni), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Cuernavaca sind: Küche (99%), TV (92%), Pool (86%), privater Garten (75%), Balkon (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 138% mehr einbringen ($713K/Jahr gegenüber $300K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cuernavaca über die letzten 12 Monate: Mai: $15K, Juni: $11K, Juli: $15K, August: $18K, September: $13K, Oktober: $12K, November: $14K, Dezember: $23K, Januar: $16K, Februar: $12K, März: $20K, April: $26K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Cuernavaca liegt bei $3K, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $1K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $2K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $3K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $6K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Cuernavaca buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 17 Tage, 2-Schlafzimmer: 17 Tage, 3-Schlafzimmer: 20 Tage, 4+-Schlafzimmer: 27 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Cuernavaca folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 6%, die Auslastung sank um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Der starke Anstieg der Übernachtungspreise trotz geringerer Auslastung deutet auf eine Verschiebung hin zu kurzfristigen Buchungen mit höheren Margen, bei denen der Ertrag Vorrang vor dem Volumen hat.

In Cuernavaca verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 93% höher als an Wochentagen.