Cozumel
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$500.4k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$3,801
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$1,052
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Cozumel zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +393.533 $ | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+•••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (8.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Studio (2.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$147)
3 Schlafzimmer (MX$62)
2 Schlafzimmer (MX$33)
1 Schlafzimmer (MX$24)
Studio (MX$20)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (72%)
Unabhängige Gastgeber (28%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Cozumel im Durchschnitt 1,484 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Cozumel erzielt $338K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $735K, während leistungsschwache Inserate $142K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Cozumel liegt bei 29% und generiert RevPAR an $729 pro verfügbarem Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Cozumel den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $1.2M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Cozumel. Cozumel: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen kommunalen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Immobilien müssen eine grundlegende Gewerbeanmeldung (RFC-Steuernummer) vorweisen und die Bettensteuer erheben. Die Bebauungsvorschriften sind in Touristengebieten im Allgemeinen locker. Die Durchsetzung ist minimal – die meisten Gastgeber agieren informell ohne vollständige Einhaltung. Die Behörden konzentrieren sich eher auf größere Hotels als auf Ferienwohnungen. Viele Immobilien inserieren ohne ordnungsgemäße Registrierung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Cozumel zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gesunken, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im März und Februar am höchsten; im Oktober und September ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (100%), Klimaanlage (100%) und TV (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+141%), Pool (+97%) und Grill (+89%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Cozumel beträgt $3K, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Cozumel buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 55 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen donnerstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 14% höher als an Wochentagen.
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