Colima

Ab Juni 2026 haben Colima, Manzanillo, Comala 435 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Colima generiert $112K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $319K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $36K/Jahr verdienen. Bei leicht sinkendem Angebot und gleichbleibenden Einnahmen zeigt der Markt minimalen Druck durch neue Konkurrenz, obwohl die 25% Auslastungsrate und die fast 9x Leistungslücke auf erhebliche Unterschiede in der Positionierung und Verwaltung von Immobilien hindeuten, anstatt auf breite Marktbeschränkungen.

Airbnb und VRBO können in Colima rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $112K bei 25% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu $319K/Jahr. Der rückläufige Bestand und flache Einnahmen deuten auf einen stabilisierenden Markt mit moderatem Wettbewerbsdruck hin, während die fast 3x Umsatzlücke zwischen durchschnittlichen und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen hindeutet, die eher durch Faktoren auf Immobilienebene als durch allgemeine Marktbedingungen getrieben werden.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Colima beträgt 25%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $236 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Colima, mit einem jährlichen Umsatz von $240K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Colima-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Colima. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu den Regelungen für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzungspraxis in Colima, Manzanillo und Comala. Die mexikanischen kommunalen STR-Regeln variieren erheblich je nach Ort und die Durchsetzungspraktiken sind oft unklar oder inkonsistent. Ich empfehle, sich direkt an die Tourismus- oder Lizenzierungsabteilung jeder Gemeinde (Dirección de Turismo) zu wenden und lokale Immobilienverwalter zu konsultieren, die mit den tatsächlichen Durchsetzungspraktiken in den einzelnen Bereichen vertraut sind, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Colima Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 3% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 2% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($112K) und Top-Performern ($318K) deutet darauf hin, dass der Wettbewerb unter Premium-Objekten konzentriert ist, während die 25% Auslastungsquote einen Markt mit erheblich verfügbarem Bestand und Preisdruck im breiteren Segment widerspiegelt.

Start um September, 2-3 Monate vor der Spitzenwinterzeit (Dezember-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 13% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (June-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Colima-Angeboten sind: Kitchen (97%), Tv (95%), Air Conditioning (82%), Parking (66%), Private Yard (46%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Bbq, Pets Allowed, wobei Pool-Immobilien ungefähr 167% mehr verdienen ($469K/year vs $175K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Colima in den letzten 12 Monaten: Mai: $6K, Juni: $6K, Juli: $7K, August: $8K, September: $5K, Oktober: $6K, November: $8K, Dezember: $11K, Januar: $8K, Februar: $6K, März: $8K, April: $8K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Colima beträgt insgesamt $1K, ein Anstieg von 16% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $762/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $1K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $3K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Colima buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, ein Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 12 Tage, 2-Schlafzimmer: 15 Tage, 3-Schlafzimmer: 18 Tage, 4+ Schlafzimmer: 25 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Colima Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 3% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 2% gesunken, die Auslastung ist um 2% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 16% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 22% gesunken. Der starke Preisanstieg neben sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern deutet darauf hin, dass Gastgeber aggressiv um weniger Buchungen konkurrieren. Die große Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($112K) und Top-Performern ($319K) zeigt eine erhebliche Leistungsschichtung auf dem Markt.

In Colima ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen 46% höhere Auslastung als Wochentage.