Ciudad Obregón

Zum Juni 2026 haben Ciudad Obregón, Guaymas, San Carlos 373 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Ciudad Obregón generiert $83K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $260K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $26K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gekoppelt mit bescheidenem Umsatzwachstum deutet auf einen schrumpfenden Markt hin, wobei die 18% Auslastungsquote erhebliche Kapazität hinterlässt und darauf hindeutet, dass der Wettbewerb trotz der sich vergrößernden Leistungslücke zwischen Top- und Durchschnittsperformern relativ gering bleibt.

Airbnb und VRBO können in Ciudad Obregón rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $83K bei 18% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu $260K/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit stagnierendem Umsatz deutet auf einen stabilisierenden Markt mit begrenztem neuem Wettbewerb hin, obwohl die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine signifikante Leistungsvarianz über den Markt hinweg hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Ciudad Obregón beträgt 18%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tageshonorar von $1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $183 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Ciudad Obregón, mit einem jährlichen Umsatz von $166K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Ciudad Obregón Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Ciudad Obregón. Ciudad Obregón: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Funktioniert nach allgemeinen Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Guaymas: Nachsichtig. Grundlegende Geschäftsgenehmigung empfohlen, aber selten erforderlich. Keine STR-spezifischen Regeln. Sehr leichte Durchsetzung, die meisten Gastgeber operieren informell. San Carlos: Nachsichtig. Tourismuszone mit informellem Vermietungsmarkt. Geschäftsregistrierung empfohlen, aber nicht durchgesetzt. Gastgeber operieren offen ohne Genehmigungen, minimale Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Ciudad Obregón zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 2% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 3% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($82,753) und Top-Performern ($260,234) deutet auf erhebliche Leistungsunterschiede zwischen Objekten hin, während die Auslastungsquote von 18% einen Markt widerspiegelt, in dem Angebot und Nachfrage relativ ausgeglichen sind, aber mit erheblichen Unterschieden zwischen den Angeboten.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -21% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Februar-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Ciudad Obregón Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (99%), Fernseher (92%), Parkplatz (59%), Waschmaschine (54%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Grill, Heizung, wobei Pool-Immobilien ungefähr 218% mehr verdienen ($563K/Jahr gegenüber $177K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Ciudad Obregón in den letzten 12 Monaten: Mai: $3K, Juni: $3K, Juli: $6K, August: $6K, September: $5K, Oktober: $6K, November: $6K, Dezember: $8K, Januar: $6K, Februar: $4K, März: $6K, April: $8K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Ciudad Obregón beträgt insgesamt $1K, ein Anstieg von 32% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $762/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $1K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Oktober und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Ciudad Obregón buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 13 Tage, 2-Schlafzimmer: 14 Tage, 3-Schlafzimmer: 21 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Ciudad Obregón Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 2% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 3% gestiegen, die Auslastung ist um 14% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 32% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 17% gesunken. Der starke Preisanstieg bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber aggressiv kalkulieren, um das geringere Buchungsvolumen auszugleichen, während die erhebliche Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($260K) und durchschnittlichen Angeboten ($83K) auf eine signifikante Leistungsstratifizierung hindeutet.

In Ciudad Obregón ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine 45% höhere Auslastung als Wochentage.